Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласовывать остекление и установку закрывающей от осадков констукции для балкона/веранды на 3ем этаже отдельно стоящего нежилого здания в Московской области?
Нужно ли согласовывать остекление и установку закрывающей от осадков констукции для балкона/веранды на 3ем этаже отдельно стоящего нежилого здания в Московской области?
Здание в собственности, земля в собственности.
- ЕГРН (4).pdf
- Планы после перепланировки.pdf
Здравствуйте, Илья.
Это вопрос регулируется "Положением о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области" (утв. постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2019 года N 1042/39) (текст по ссылке: https://docs.cntd.ru/document/...) где указано, что
6. Настоящее Положение по типам работ не распространяется на:
— существующие Объекты, для которых планируются изменения внутренней планировки, частичное изменение внешних визуально воспринимаемых поверхностей: устройство навесов, козырьков, информационных конструкций, тамбуров, витрин, изменение конфигурации крыши, архитектурных деталей;
— Объекты, для которых планируются работы по благоустройству, включая реконструктивные работы, ремонт, капитальный ремонт, включая работы по внешним визуально воспринимаемым поверхностям.
Поэтому полагаю, что согласовывать работы по остеклению и устройству навеса от осадков не требуется.
Тем не менее, чтобы полностью исключить возможные претензии, думаю, что лучше стоит обратиться с заявлением в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (п.21 указанного Положения).
Если он даст отказ в согласовании по одному из нижеуказанных оснований, то это будет означать, что оно не требуется:
22. Основаниями для отказа в приеме и регистрации заявления о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО являются:
1) обращение с заявлением, не предусматривающим согласование архитектурно-градостроительного облика Объекта(-ов) и выдачу Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика Объекта(-ов) на территории Московской области;
2) обращение за согласованием АГО в отношении Объекта (комплекса (группы) Объектов), на который не распространяется действие настоящего Положения;
Также возможно, что в населенном пункте, где расположено нежилое здание есть свои местные правила о внешнем облике зданий и его изменении, поэтому стоит изучить их и (или) направить для подстраховки запрос в местную администрацию на предмет необходимости согласования. Так будет надежнее.
С уважением, Роман.