Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен
Что такоеиздержки расходов воды?
Здравствуйте! У нас ТСЖ, Я плачу за "техобслуживание дома" 1500 рублей, 17 р. кв.м.
После моей просьбы о предоставления расшифровки суммы, председатель прислала следующий ответ( прикрепила). У меня вопрос, какие пункты законы? Какие нет? Что такое"издержки расходов воды? Это мы платим за кого то? Проконсультируйте, пожалуйста.
Уточнение от клиента
Прикрепила
, Евгения, г. Москва
Евгений Антипов
Эксперт
Добрый день, Евгения!В ответе Председатель правления указывает, что собрание членов было принято решение о погашении ранее образовавшейся задолженности по водоснабжению.В представленной Вами смете доходов и расходов речь о перерасходе. Такого понятия ЖК РФ и подзаконные акты не содержат.Есть плата на обще домовые нужды. Но плата за ОДН есть для всех коммунальных услуг, а не только для водоснабжения.Так как смету по Вашему запросу Вам уже предоставили, единственное что в Вашей ситуации возможно — это просить расшифровку по отдельным пунктам.В рамках положений пункта 33 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" обратитесь с письменный запросом в адрес ТСЖ с требованием о расшифровке данного пункта. Также просите предоставить основания включения такой формулировки в смету.Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.Удачи!
Похожие вопросы
Отключили воду за неуплату
в 2010 году умер мой отец и мать ,после их смерти я начала переоформлять воду ,компания была одна ооо север после чего пришли сотрудники водоканала и сказали что бы произвести опломбировку водомера нужно заплатить долг ,а долг составлял какую то странную сумму так я перестала платить за воду и водоканал считал по нормативу но за 4 человек это я мама папа и сестра ,но я носила свидетельство о смерти но все равно квитки приходили на 4 в 2018 году без требования о погашении задолженности мне отрезали подачу воды прошло еще 5 лет и мне водоканал выставил пенни несоразмерную с основным долгом но в суд водоканал не обращается о взыскании суммы долга на мои заявления предоставить расчет задолженности по месяно ответа нет ,на заявление в прокуратуру о пуске воды тоже ответа нет ,как мне быть ведь я 5 лет живу без воды а с долгом и пени я не согласна ? могут ли меня отрезать от водоснабжения без суда ведь вода необходима
То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?
Здравствуйте, если доля 1/6 в квартире, а взыскивают долг за коммунальные услуги (гор.отопление, кап.ремонт, вывоз отходов, свет, вода, газ) только с меня, т.к. в солидарном порядке, а я единственная могу оплатить из всех собствееников дольщиков. То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?
Что можно сделать в этой ситуации?
Добрый день! Предполагаю, что ЖКХ вводит меня в заблуждение касательно долга по коммунальным услугам. Ситуация на сейчас выглядит так: я не оплачивал счета с октября 2022 года. В октябре 2023 у меня приставами были списаны 34 000 рублей, диспетчер в ТСЖ уточнила, что это в счет долга. Сейчас, в апреле 2024, я выясняю, что это была лишь часть долга, а общая сумма за октябрь 22 по октябрь 23 была 107 000. При этом, общий долг по состоянию на сейчас выходит 127 000 рублей (это уже с учетом списанных приставами 34 тысяч ранее). Бухгалтер порекомендовала сделать поверку счетчиков для перерасчёта долга. Но, после перерасчёта долг остался полностью прежним, якобы если бы не было перерасчёта, то он был бы ещё на 10 000 выше. Если взять общую сумму долга (включая списанные приставами деньги) и разделить по месяцам, выходит что ежемесячная сумма оплаты ЖКХ 10 000 рублей. Это никак не бьётся с реальными цифрами обычной однушки с двумя жильцами (воду бесконечно мы не льем, электроэнергия используется только по вечерам после работы), более того - не бьётся с ранее оплаченными платежками от 22-го года, где летом сумма за месяц была +-3 тыс., а зимой 6-7 тыс. Что можно сделать в этой ситуации?
На что мы имеем право в данной ситуации?
Добрый день! В 2016 года была последняя проверка счётчиков. В квартире был прописан один человек, за воду оплата шла по нормативу, хотя краны были закрыты, никто не проживал, счётчики в рабочем состоянии.
В феврале прописался второй член семьи с проживанием. В августе прописались два ребёнка/члены семьи с проживанием.
Все это время оплата за воду шла по тарифу.
20.04.2024 произвели поверку счётчиков и обратились в управляющую кампанию для перерасчёта воды. Нам отказали, ссылаясь на то, что давно не было поверки. Можем ли мы хотя бы с 02.2023 года/ когда стал проживать и прописался собственник квартиры, запросить перерасчёт?
На что мы имеем право в данной ситуации? Пожалуйста подскажите
Они ошибочно нас отрезали, не разобрались куда идет вода, а теперь говорят чтобы мы им платили за работу и они нас обратно присоединят к общему колодцу центральной воды
Нас , три дома. Отрезали от центрального колодца нашу трубу. Водоканал. И теперь подключать не хотят, объясняя что мы частный сектор. Хотя мы подключались более 30 лет назад, за подключение платили. Они ошибочно нас отрезали, не разобрались куда идет вода, а теперь говорят чтобы мы им платили за работу и они нас обратно присоединят к общему колодцу центральной воды
Так как Вашим домом управляет ТСЖ, то согласно ч. 1 ст.143 ЖК РФ
Ст. 144 ЖК РФ устанавливает
Согласно ст.145 ЖК РФ
Из приведенных норм следует, что исключительно общим собранием собственников ТСЖ утверждаются сметы доходов и расходов ТСЖ на год, а именно на основании таких смет утверждается размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в МКД.
Поэтому, чтобы ответить на Ваш вопрос все ли пункты расходной части сметы законны или нет, необходимо ознакомиться с Вашим договором с ТСЖ, с раннее принятыми решениями общих собраний собственников ТСЖ, в том числе о принятии годовой сметы. Но в целом, у Вас достаточно сжатая расходная часть, перечисленные услуги имеют место быть.
Из ответа Председателя ТСЖ и приложенных копий решений последнего общего собрания, у Вас не добавилось никаких новых услуг, принятых раннее. Единственное, с мая месяца изменился порядок взимания платы. Ранее была установлена фиксированная плата с каждой квартиры, как я поняла, с мая месяца с кв.метра квартиры фиксированная ставка.
Что касается «издержки расходов воды» то на эту расходную часть также должно быть решение общего собрания собственников ТСЖ, стоимости и что сюда относится, скорее всего здесь заложены расходы на ОДН, потери между счетчиком воды по дому и коммунальными платежами потребителей. Также из представленного ответа Председателя ТСЖ я вижу, что у МКД есть задолженность по воде перед ресурсной организацией на начало года. Что также могло быть принято на собрании собственников о заложении этого долга в эту графу и распределении пропорционально кв метрам. Вы также можете запросить у ТСЖ копию этого решения.
Дать однозначные ответы на Ваши вопросы не представляется возможным, потому что в своем ответе Председатель ТСЖ ответила конкретно на Ваш поставленный вопрос «Что входит в ....». А чтобы ответить на Ваши вопросы необходимы предыдущие решения собственников ТСЖ, Ваш договор и неплохо было бы Устав ТСЖ посмотреть.