8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Законные интересы соседей", и как доказывать кроме как на словах о не соблюдениях тех прав и интересов

К сожалению до сих пор не обнаружено однозначного трактования права собственников коммунальных квартир "влиять" на выбор другим собственником конкретного нанимателя из общей массы желающих поселиться в той комнате для комфортного и мирного сосуществования.

Интересует же значение следующей фразы из законодательства: "Собственник жилого помещения

обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не

допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и

законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,

а также правила содержания общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме (чч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ)." А именно, что подразумевает набор "соблюдать права и

законные интересы соседей", и как доказывать кроме как на словах о не соблюдениях тех прав и интересов, достаточным ли будет являться только сообщаемый факт наблюдаемых нарушений, если они, например, осуществлялись без свидетелей или к моменту появления сотрудников правопорядка процесс нарушения уже наблюдать, фиксировать не представляется возможным?

Показать полностью
Уточнение от клиента
проще формулируя, в законные интересы собственников двух комнат в трёхкомнатной коммунальной квартире (долевая собственность), которые будут проживать с вселяемым в третью комнату нанимателем (вселяет третий собственник) входит ли пожелание не допускать регулярных массовых гостевых сборищ, не увеличивать со временем количество постоянно проживающих в той третьей комнате и т.п.
, Виктор, г. Санкт-Петербург
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Ваш вопрос в принципе очень объёмный и каждую ситуацию надо смотреть отдельно. К примеру, как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
как доказывать кроме как на словах о не соблюдениях тех прав и интересов, достаточным ли будет являться только сообщаемый факт наблюдаемых нарушений, если они, например, осуществлялись без свидетелей или к моменту появления сотрудников правопорядка процесс нарушения уже наблюдать, фиксировать не представляется возможным?

Виктор

фото или видео доказательства могут свидетельствовать о нарушении прав. Исходя из ГПК РФ, могут приниматься доказательства, предусмотренные ст. 55 ГПК РФ.

0
0
0
0
входит ли пожелание не допускать регулярных массовых гостевых сборищ, не увеличивать со временем количество постоянно проживающих в той третьей комнате и т.п.

Виктор

в части гостевых сборищ надо смотреть что это за сборища, их время проведения, шумят ли т.д. Тогда уже да встаёт вопрос нарушения прав иных лиц. Человек тоже собственник и в принципе вправе приводить гостей.

не увеличивать со временем количество постоянно проживающих в той третьей комнате и т.п.

Виктор

опять же он будет собственником и он вправе прописывать или не прописывать третьих лиц. Другое дело, если он устроит там гостиницу или хостел, тогда уже опять же другой вопрос да.

0
0
0
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Санкт-Петербург
вопрос о количестве носит такой характер: на этапе первоначального вселения заявляется наймодателем один человек, имеющий временную регистрацию в этом же городе и не регистрируемый в нанимаемом помещении, но со временем оказывается что в комнате стало проживать два человека, у второго тоже есть регистрация в этом городе, но не зарегистрированный в этой комнате — речь не о собственнике, а о нанимателе и его возможных новых сожителях в той комнате — увеличение расходов воды, газа, электричества при пользовании МОП — эти факторы попадают в ту самую формулировку «нарушение интересов соседей»? Пишу от имени собственников к которым подселяют, а не от имени того кто сдаёт в наём комнату — влиять на число проживающих нанимателей можем ли используя как раз причастность этого факта к нашим законным интересам?
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте могу ли я пожаловаться на мужа контракта который не находиться на службе якобы лечится но в больнице не лежит только пьет и не дает жизни мне и соседям
Здравствуйте могу ли я пожаловаться на мужа контракта который не находиться на службе якобы лечится но в больнице не лежит только пьет и не дает жизни мне и соседям
, вопрос №4111045, Юлия, г. Москва
Семейное право
Сегодня хотела подать в наш суд по месту прописки на его розыск и лишения родительских прав, на что мне ответили мы таким не занимаемся
Здравствуйте, подскажите куда и как лучше обратится. Муж не платит алименты уже 4 года, хотя исполнительный лист лижит у приставов. Они ничего внятного не говарят и сами его не ищут. Он прописан и проживает в Москве, я проживаю в Нижнем Новгороде. Сегодня хотела подать в наш суд по месту прописки на его розыск и лишения родительских прав, на что мне ответили мы таким не занимаемся. Едте по его месту прописки и к его пристовам в Москву. Подскажите, что и как сделать и почему я должна ехать в Москву
, вопрос №4110941, Марина, г. Сочи
Недвижимость
На меже сосед возвёл хоз.постройку(в ней туалет и душ), со мной не согласовал
На меже сосед возвёл хоз.постройку(в ней туалет и душ),со мной не согласовал. Могу ли я оспорить?
, вопрос №4110274, Галина, г. Иркутск
586 ₽
Гражданское право
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя, якобы магазин продал товар
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя , якобы магазин продал товар покупателю с неправильными заявленными характеристиками за 13 тыс руб , поэтому потребитель хочет 400 тыс руб , третье лицо привлекли поставщика, который поставил это изделие за 4 тыс руб и якобы заявил неточную формулировку в описании товара, а именно написал на бирке льняная простынь , а эксперт установил что это простынь из льна, и потребитель считает что это огромная разница и обман. Это не шутка это реальный иск. Суд - коррупционной и уже удовлетворил такой иск в 400 тыс при цене изделия 4 тыс , после огромного количества жалоб , суд перешел по правилам первой инстанции и отменил решение так как третье лицо не извещали. Но по всем признакам суд хочет вынести такое же решение и удовлетворить иск. Ответчику это нужно чтобы не заплатить за поставку поставщику по судебному решению. Ответчику нужно чтобы суд в решении написал что поставщик указал неверную инфо на бирке и на этом основании ответчик возбудил уголовное дело в этом кавказском регионе против поставщика , оно прекращено как незаконно возбуждённое. Но ответчик в сговоре с истцом , разыгрывая спор , где ответчик все признает хотят снова возбудить дело против поставщика - третьего лица. Вопрос: нужно сформулировать иск , чтобы третье лицо заявило самостоятельные требования. Так как на сегодняшний момент суд полностью игнорирует все права третье лица как участника судебного процесса. Прошу не писать подайте отвод , жалоба на судей в коллегию , в Спортлото и прочее. Нужно правильно сформулировать такой иск. Может быть как основание залог товара у покупателя в силу закона при неисполнении решения суда о взыскании задолженности за поставку, так как ответчик не заплатил за поставку, но якобы продал товар , в связи с этим требовать признать сделку между ответчиком и истцом ничтожной или недействительной ? Или применить ст 10 - как подача иска с целью причинения вреда третьему лицу, доказательство есть, решение первой инстанции было положено с основание водбужения уголовного дела. Или предложить ваши более удовлетворябельные варианты. Доп. пояснение: Все это тянется уже 3 года, недавно истец заявил экспертизу Минюста, она проведена и полностью подтвердила качество товара на 100 процентов, теперь истец вместе с ответчиком пытаются опорочить эту экспертизу, которую сами же оплатили и выбрали. Вызвали эксперта и вместе с судьей склоняли его к противоречивым ответам, оказывали давление и требовали оценки обстоятельств и ответов на вопросы не по экспертизе и вне компетенции эксперта, третьему лицу вопросов задавать не дали. Прошу давать ответы только тех юристов , которые готовы будут написать такой иск и четко понимают как это правильно сделать.
, вопрос №4110021, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 28.09.2021