8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой вариант ДКП в этом случае подойдет, обычный или должен быть особенным?

Добрый день! Мой папа и его текущая супруга решили развестись. У него есть квартира, где он один собственник, но это считается совместно нажитым имуществом. Договорились, что продадим квартиру до развода, чтобы не делить. Подскажите какие документы нужны для сделки? Что нужно от супруги и что нужно от нас чтобы она была уверена в том, что 50% от суммы продажи мы ей отдадим? Какой вариант ДКП в этом случае подойдет, обычный или должен быть особенным? Сделку хотим провести без риелтора, оба супруга пенсионеры по возрасту, общих детей и прочего имущества нет. Квартира в Подмосковье, прописанных нет. Покупалась более 5 лет назад по договору долевого участия за полную стоимость.

Показать полностью
, Кристина, г. Москва
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Кристина, добрый день! 

Подойдет договор в простой письменной форме. Для сделки потребуется нотариальное согласие супруги на сделку. 

Подскажите какие документы нужны для сделки?

1) паспорта покупателя и продавца

2) выписка из ЕГРН на квартиру.

3) Согласие супруги на сделку (подпись супруги должна быть удостоверена нотариально)

Что нужно от супруги и что нужно от нас чтобы она была уверена в том, что 50% от суммы продажи мы ей отдадим?

Вот тут уже сложнее, поскольку супруга дает согласие на сделку, то предполагается, что полученные с продажи квартиры деньги поступать так же в совместную собственность супругов. 

Поэтому тут уже больше нравственный вопрос. Можно конечно оформить договор займа, но это не совсем правильно.

0
0
0
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Москва
Может быть допускается договор в простой письменной форме о том, что они дают согласие на сделку, а мы обязуемся выплатить 50% от суммы сделки. После свершения этого, подписать акт, что деньги в полном объёме получены. Это будет являться и для них гарантом и для нас доказательством правомерности сделки по квартире

В договоре продавцом будет только супруг, супруга же даст нотариальное согласие на сделку. Порядок оплаты в договоре можно предусмотреть разный: либо оплата  сразу после подписания договора и акта  либо можете разбить 50% в день подписания и 50% после  госрегистрации.  

Опять же супруга может передать свое согласие в день подписания договора и акта   супругом, после получения 50% от суммы квартиры. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
На каком основании, какая это статья?
Здравствуйте. Я приобрела в собственность нежилое помещение (офис). Но все коммуникации (электрические в частности) стоят на территории другого собственника, который недавно выкатил в письме требования тли перенести мой автомат, который стоит в его щитовой на свою территорию или платить аренду 30 тр/мес за то, что мой автомат стоит в его щитовой. В противном случае она грозит мне отключить электроэнергию, а я ИП (как и она) и у нас в этом помещении проходят занятия по актерскому мастерству. То есть я не смогу платить ипотеку, если она отключит мне электричество. Скажите, хто вообще законно? Могу ли я подать в суд? На каком основании, какая это статья? Могу ли я возместить убытки, если она отключит мне электричество и каков шанс доказать в суде свою правоту? Есть ли такие же прецеденты?
, вопрос №4098914, Инна Винникова, г. Санкт-Петербург
1100 ₽
Налоговое право
Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?
В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар
686 ₽
Вопрос решен
Военное право
Должен ли я ее проходить в этом случае?
Доброе утро. У меня такой вопрос. Я перевелся с конца 2 курса на конец 1 курса другого вуза, который так же имеет гос аккредитацию на очную форму обучения. Вчера пришел в военкомат , принес справку с ректората о месте учебы и копию подтверждения о переводе. Мне назначили на завтра прохождение мед комиссии, обусловив это тем что срок обучения изменился на 1 год и для получения отсрочку нужно пройти комиссию. Должен ли я ее проходить в этом случае?
, вопрос №4097745, Ренат, г. Чебоксары
600 ₽
Семейное право
И какие у нее при этом должны быть психологические особенности?
Здравствуйте. Может ли девочка 11лет оговорить своего отчима в том,что он домогался ее. Так как он строго ее воспитывал,заставлял лучше учиться. И какие у нее при этом должны быть психологические особенности?
, вопрос №4097300, Валентина, Горловка
1000 ₽
Военное право
Какие варианты могут быть для сохранения права на отсрочку и воспользоваться ей в ВУЗе?
Молодой человек учится в колледже (заканчивается обучение в июне 2024 г.), после колледжа собирается поступать в высшее учебное заведение. Отсрочка от армии дается 1 раз. В декабре 2023 года ему исполнилось 18 лет. В настоящее время в колледж поступила повестка для вручения ему, он ее пока не получал. Призыва продлится с 1 апреля по 15 июля 2024 г. Какие варианты могут быть для сохранения права на отсрочку и воспользоваться ей в ВУЗе?
, вопрос №4096920, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 23.08.2021