8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И по факту завершения ремонта крыши, гарантию и на какой срок её дают?

Добрый день, в многоквартирном доме производят капремонт крыши, после стяжки начались дожди, в итоге обнаружили протечку кровли, что повлекло за собой порчу внутренней отделки квартиры на верхнем этаже. Можно ли потребовать от подрядчика возмещение ущерба в полном размере. И по факту завершения ремонта крыши, гарантию и на какой срок её дают?

, Ольга Болошева, г. Пенза
Эмиль Таубулатов
Эмиль Таубулатов
Адвокат, г. Нальчик

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно требованию ст. 1095 ГК РФ,

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы илиуслуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

То есть, закон устанавливает, что совершенно не важно, виновато ли лицо, выполнявшее работу, в причинении вреда или нет, это лицо в любом случае обязано возместить причиненный вред. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1096 ГК РФ,

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

То есть, непосредственно то лицо (организация), которое организовывало выполнение работ, и обязано возместить причинённый ущерб.

Теперь о том, с кого именно нужно взыскивать. 

Заказчик работ по капремонту несет перед собственниками квартир ответственность за последствия халтуры подрядчиков — «в соответствии с принципом полного возмещения убытков». Суд напомнил: правовое регулирование деятельности региональных операторов по проведению капитального ремонта установлено Жилищным кодексом РФ. 
А статья 180 Жилищного кодекса регламентирует обязанности фонда: привлечение подрядчиков, заключение с ними договоров, контроль качества и сроков работ, приемка выполненных работ.


Фонд капремонта несет ответственность перед собственниками квартир за последствия работы подрядчика.
https://rg.ru/2018/08/13/verho...

Таким образом, вы имеете право требовать от подрядчика возмещения ущерба в полном объёме. Сначала необходимо будет зафиксировать причинённый ущерб. Это делается путем составления акта о затоплении квартиры, который должны будут подписать сотрудники жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей дом. Потом нужно оценить ущерб, а уже затем обращаться в суд.

0
0
0
0
Ольга Болошева
Ольга Болошева
Клиент, г. Пенза
Спасибо.

По поводу гарантий. В соответствии с п. 2.11 ст. 182 ЖК РФ гарантия на капитальный ремонт должна составлять не менее 5 лет. Соответствующая норма начала действовать с 20 декабря 2017г. и введена в действие ФЗ №399.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Гарантия 3 года, монитору 1 месяц, можно ли отдать в ремонт под гарантией или поменять на другой монитор этой же модели и фирмы
здравствуйте, у меня появилась царапина на мониторе. Гарантия 3 года, монитору 1 месяц, можно ли отдать в ремонт под гарантией или поменять на другой монитор этой же модели и фирмы
, вопрос №4040899, Виталий, г. Москва
Уголовное право
Как часто в вашей практике были такие случаи, и каков был результат?
Если потерпевший давал ложные показания перед судом, клеветал на невиновного с обвинением его в тяжком преступлении и требует возместить материальный ущерб (требует деньги у невиновного), накажут ли его? Посадят ли его? Если будет доказана невиновность невиновного (который числится как преступник и отбывает срок). Как часто в вашей практике были такие случаи, и каков был результат?
, вопрос №4039582, Lulu, г. Ростов-на-Дону
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Какая это статья и какой срок мне грозит, можно ли обойтись штрафом или условным сроком?
Здравствуйте. Человек был посредником по оказанию помощи в получении дипломов аттестатов государственного образца. Сам никакую должность в институте не занимал. Он Находил клиентов и пересылал их паспортнве данные в институт. Далее получал от клиентов оплату и передал ее должностному лицу в институте который и выдавал аттестаты . Сейчас вызвали на допрос по уголовному делу . Какая это статья и какой срок мне грозит , можно ли обойтись штрафом или условным сроком? Как себя защитить. Продолжалось около 2 лет. Сумма до 300 тысяч общая.
, вопрос №4037173, Ася, г. Москва
Недвижимость
С какого срока нам считать срок владения квартирой для продажи?
Добрый день! Приобрели квартиру по переуступке прав собственности. Первый приобретатель оплатил застройщику полную стоимость квартиры. Затем через год переуступил нам право собственности. Жилье получили. С какого срока нам считать срок владения квартирой для продажи? Полную оплату произвел первый собственник.
, вопрос №4036258, Алла, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И неужели я никак не разведусь и не решу вопрос с имуществом пока он на СВО?
Здравствуйте! Такая ситуация: Мы с мужем ещё не разведены (так как он на СВО и пока он не приедет, суд без него не будет проводить развод, так как он не дает согласие на проведение суда без него) У нас двое детей, одному ребёнку 1.5 года, второму ребёнку 0.5 года. Муж САМ никогда не спрашивает про детей. Получая достойную зарплату не даёт детям денег на врачей (у нас ребенок недоношенный один и требует регулярных осмотров у квалифицированных врачей на платной основе, так как в нашем городе нет таких врачей, ездим в Москву). Перечисляет сумму 20 000 с подписью «алименты», которой даже не хватает на половину суммы содержания детей (так как оба ребёнка аллергики, специальные товары для них стоят дороже обычного содержания ребёнка). Плюс у нас ипотека взятая в браке на меня, но без брачного договора (то есть общая она по факту), но при этом скидывать на содержания дома и ипотеки тоже не собирается. Плюс постоянно меня оскорбляет тем, что я не мать, на детей мне плевать и я о них не думаю (конечно, это всё в мягкой форме и максимально кратко описано сейчас с моей стороны). Диалог я с ним не веду, не реагирую на его провокации и тд. Говорит, что я обязана ему постоянно писать о детях и тд. Но сам он никогда про них не спрашивает и не дает половины суммы на их содержания. Сама я пишу ему регулярно раз в 3-4 дня, дети совсем маленькие, чтобы что-то особо рассказать, нового ничего за такие дни не бывает. Поэтому просто сообщаю, что у детей всё отлично, никто не болеет, скидываю видео, фото. На алименты я не подавала, так как верила в его слова «для меня дети все и я их полностью буду содержать», но оказались его слова пустым местом. Совершенно все чеки я собираю с доказательствами трат на детей и на содержания дома (охранная система, ипотека, коммунальные услуги, в дом ещё жить нельзя, так как он ещё не достроен). Проживаю с детьми у родственников, так как дом ещё не готов для жилья, туда ещё вкладываться и вкладываться. Там даже по участку не пройти с коляской, не говоря о том, что голые стены и нужно делать косметический ремонт и мебель. Не препятствую общению с детьми ни ему ни его родным. С его родными вообще в нормальных отношениях, регулярно списываемся, созваниваемся. Вопросы из этого такие: 1. Обязана ли я по закончу ему сама докладывать о детях, если он даже сам не интересуется о них? 2. На какие виды алиментов я могу претендовать? И рассмотрят ли их пока он находится на СВО? 3. Являются ли походы к врачам (естественно на доказанных основаниях) как дополнительный алименты, как я могу за них получить половины суммы? 4. Как взыскать с него деньги на дом? То есть оплата половины стоимость ипотеки, коммунальных услуг, охранной сигнализации? И возможно ли это? На данный момент сейчас мама оплачивать будет от своего имени ипотеку, так как я не работаю, и это всё выходит на её заботу теперь. 5. Приходится жить в чужом жилье, могу ли я начать официально его снимать и потребовать на оплату части жилья! 6. Что вообще в такой ситуации я могу по закону сделать или потребовать с него? 7. И неужели я никак не разведусь и не решу вопрос с имуществом пока он на СВО? Как жить то по логике судов? Не работаю, двоих детей содержать сама должна, ипотеку на дом и отдельную квартиру для жилья тоже, так как с ним якобы ни один суд не пройдёт пока он на СВО, а списывать алименты с его полноценной зарплаты в 200 тысяч, я так поняла никто не будет, так как основная зарплата у него 42 тысячи, а остальное СВОшная премия
, вопрос №4036120, Валентина, г. Коломна
Дата обновления страницы 18.08.2021