Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
4 Какие документы застройщик должен передать собственнику в день осмотра и приема квартиры?
Здравствуйте. Застройщик прислал уведомление о готовности квартиры для приема. По факту квартира не готова, сначала даже записи на прием не было (дата отправки уведомления 14.07., запись (по телефону) на сентябрь открылась 02.08. Уведомление мной получено 28.07 и этой же датой отправлено заявление о готовности принять квартиру и об отсутствии записи на прием. В такой ситуации 1) с какого момента идет двухмесячный отсчет для одностороннего АПП со стороны застройщика? 2) Продлевается ли этот срок с учетом 45 дней на устранение недоделок, если я не подпишу АПП? 3) Какие проблемы могут возникнуть у собственника, если АПП односторонний? 4) Какие документы застройщик должен передать собственнику в день осмотра и приема квартиры?
Здравствуйте. В силу ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).
1) с какого момента идет двухмесячный отсчет для одностороннего АПП со стороны застройщика?Анна
он идёт со дня, указанного в договоре, предусмотренного договора для передачи объекта Вам. То есть если Вы в течение 2 месяцев не принимаете объект или уклоняетесь от принятия, тогда застройщик вправе составить в одностороннем порядке.
2) Продлевается ли этот срок с учетом 45 дней на устранение недоделок, если я не подпишу АПП?Анна
данный срок продлевается, но Вам надо чётко выразить принимаете ли Вы объект. И если не принимаете, то почему.
3) Какие проблемы могут возникнуть у собственника, если АПП односторонний?Анна
потом уже сложнее будет предъявить недостатки по объекту. Поэтому надо писать мотивированный отказ о приёмки.
4) Какие документы застройщик должен передать собственнику в день осмотра и приема квартиры?Анна
акт прежде всего. Более ничего уже не надо. Ну и ключи соответственно.
у вас главное сохранились документы, подтверждающие, когда по факту получили?
с того момента как Вас по факту уведомили.