8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Нужно ли согласовывать данный проект перепланировки в Департаменте архитектуры?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, мы заказали Проект перепланировки нежилого здания. Информация о здании: отдельностоящее, назначение: нежилое, наименование по документам: Гараж, площадь более 3 тыс.кВ.м. Нужно ли согласовывать данный проект перепланировки в Департаменте архитектуры? Если можно, то ссылку на статью.

, Ирина, г. Москва
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.8

Здравствуйте, Ирина!

Законодательно согласование перепланировки предусмотрено для жилых помещений (ст. 25-29 ГК РФ). Для нежилых эти нормы применяются по аналогии, если они расположены в многоквартирных домах (на первых этажах или в цоколе). В отношении нежилых помещений законодательного требования по согласовании перепланировки с органом местного самоуправления нет.

0
0
0
0

Гхм… А где в главе 4 Жилищного кодекса РФ говорится только про жилые помещения? 

Вроде она касается всех помещений…

0
0
0
0

Глава называется «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме». Да и кодекс жилищный. Поэтому я и написала, что нормы эти предусмотрены для жилых помещений + нежилых, расположенных в МКД.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина.

Если перепланировка (реконструкция) будет проходить только внутри, то разрешение не требуется, так как разрешение на перепланировку необходимо в соответствии со ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ только в отношении помещения находящихся в многоквартирном жилом доме.

В противном (за пределами внутренних помещений) случае нужно получать не разрешение на перепланировку, а разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

0
0
0
0

Если говорить о разрешении на строительство, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ, то это уже не перепланировка, а реконструкция.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом), проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

В контексте градостроительной деятельности перепланировка не рассматривается.

1
0
1
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Ирина!

Согласование не требуется, при условии, что фасады остаются неизменными.

Нормативный документ Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется». 

1.7. Выполнение работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, виды которых определены в приложении 2 к настоящему постановлению.

Для производства работ по перепланировки необходимо наличие проектной документации и положительного заключения о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ.

Изменения в сведения Росреестра по зданию вносятся согласно новому техническому плану.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Налоговое право
Нужно ли самозанятому платить налог с контрактной работы за границей?
Нужно ли самозанятому платить налог с контрактной работы за границей? Человек работает моряком на иностранных пароходах, работа контрактная (6 месяцев), зарплата приходит в долларах на специальный морской счёт. С этого счёта моряк себе сам переводит деньги (доллары) в русский банк. Также моряк "на берегу" иногда подрабатывает в такси Яндекс. Яндекс сейчас обязует всех таксистов стать самозанятыми и платить налог самостоятельно. Вопрос. Если моряк откроет самозанятость для подработки в такси, ему нужно будет платить налог не только с прибыли за таксовку , но и налог на всю свою "морскую" зарплату, которую он сам переводит себе на счёт?
, вопрос №4100411, Мария, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Отец купил автомобиль за 730 000 ₽ 30 августа 2021 года. Есть договор купли-продажи на эту сделку. Через год отец умер и мы с сестрой вступили в двух равных долях в наследство и продали автомобиль за 865 000 ₽ 1 февраля 2023 года. На эту сделку тоже есть договор купли-продажи. Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?
, вопрос №4100340, Максим, г. Иркутск
Раздел имущества
Нужно ли писать жалобу на полицию потому что они не хотят выселять скандалистку
В квартире сожительница отца угрожает меня оскорбляет , кричит. И устанавливает свои порядки в быту. Что мне категорически не нравится. Занимается самоуправством в квартире . Полицию обращалсь они пишут что нужно обращаться в суд .Однако у меня нет денег нанимать юриста т к город в котором я проживаю провинциален. И очень тяжело найти работу. Считается ли что полиция которая сказала что подавайте иск в суд неправа и перекладывает ответственность. И прокуратура тоже никакая .Плохо работает. Нужно ли писать жалобу на полицию потому что они не хотят выселять скандалистку . Но она не прописана.
, вопрос №4100049, Марина, г. Москва
486 ₽
Гражданство
Нужно ли легализовать свидетельство?
Нужно ли легализовать свидетельство? Обязательно ли это делать в России (возможности приехать в страну нет) или можно в любой стране в консульствах РФ?
, вопрос №4099980, инкогнито, г. Москва
Хищения
Нужно ли данную сделку, подкреплять каким либо договором?
Здравствуйте, человек хочет в качестве возвращения долга, отдать мотоблок и прицеп к нему. Нужно ли данную сделку, подкреплять каким либо договором? Дабы не было проблем с полицией. Мало ли он заявит что мы украли, либо шантажом заполучили имущество.
, вопрос №4099738, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.08.2021