Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что мне можно а что нельзя сделать?
Доброй ночи произошла такая ситуация. В 2013 году был приобретён земельный участок
Категория земель:Земли населенных пунктов.
Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства .
Через несколько лет рядом стартовало строительство коттеджного посёлка. Первое время на участке вкапывали столбы дабы преградить проезд строительной технике по нашему участку . И каждый раз как не приезжали через несколько дней видели такую картину все ограждения были снесены бульдозером и продолжалось строительство . На данный момент на нашем земельном участке проложена асфальтированная дорога ( единственный кстати проезд к коттеджному посёлку)
На предложения прошлым собственникам коттеджного посёлка выкупить наш участок был услышан отказ нету денег . Несколько лет назад данный коттеджный посёлок приобрёл новых хозяев они выкупили посёлок у них по информации а собственности уже много таких посёлков. Весной этого года после переговоров с заместителем директора было сделано Новым владельцам посёлка такое же предложение о том чтобы они выкупили у нас участок сначала они посмеялись и после сказали я передам ваше предложение директору . Через 3 дня дали добро якобы выкупят участок по нашей цене . Так как хочу четко сказать что во первых это реально единственный проезд к данному посёлку . Там уже продано больше 40% земельных участков и данная дорогая скорее всего вообще проложена не законно. Так как на некоторых кадастровых картах она указана а на официальном кадастровом сайте ее вообще на схеме не имеется .
Подскажите какое должно быть во первых расстояние от границы моего участка до дороги не менее скольки метров 3? Или более ? Прилагаю вам скрин с карты кадастра там четко видно что через 30% участка проходит асфальтированная дорога по диагонали. Могу ли я как собственник земельного участка на уже проложенной асфальтировкой дороге которая пролегает через мой участок установить Ограждение или забор ? Ну или например установить шлагбаум и брать деньги да проезд по моей земле ? Что мне можно а что нельзя сделать ? Но если установить забор я фактически закрою на 100% проезд к элитному коттеджному посёлку . Будьте добрый дайте развёрнутый ответ можно на почту либо Ватс Ап по номеру телефона 8-919-181-24-24
Кадастровый номер участка 36:25:0600005:81
- 1EF01F75-E19C-4972-B52D-2B6BA367EDE3.png
- 044CCF4C-4667-4C99-A556-5823824CEDE8.png
- E769E2A2-A13A-43DE-B94D-3499A71D958D.png
- 9D668A5C-39AA-442E-8372-C4A56B6592C2.png
Здравствуйте, Алексей!
Вы как собственник реализующий свои права предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ вправе огородить свой участок по кадастровым границам.
Отступы от дорог не регулируются.
В принципе в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ Вы вправе требовать даже демонтажа части дороги проходящей по Вашему участку или требовать компенсацию на основании ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ и ст. 57 Земельного кодекса РФ.
Собственники же коттеджного поселка в данном случае вправе в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ требовать установления сервитута.
Алексей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!