8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что мне можно а что нельзя сделать?

Доброй ночи произошла такая ситуация. В 2013 году был приобретён земельный участок

Категория земель:Земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства .

Через несколько лет рядом стартовало строительство коттеджного посёлка. Первое время на участке вкапывали столбы дабы преградить проезд строительной технике по нашему участку . И каждый раз как не приезжали через несколько дней видели такую картину все ограждения были снесены бульдозером и продолжалось строительство . На данный момент на нашем земельном участке проложена асфальтированная дорога ( единственный кстати проезд к коттеджному посёлку)

На предложения прошлым собственникам коттеджного посёлка выкупить наш участок был услышан отказ нету денег . Несколько лет назад данный коттеджный посёлок приобрёл новых хозяев они выкупили посёлок у них по информации а собственности уже много таких посёлков. Весной этого года после переговоров с заместителем директора было сделано Новым владельцам посёлка такое же предложение о том чтобы они выкупили у нас участок сначала они посмеялись и после сказали я передам ваше предложение директору . Через 3 дня дали добро якобы выкупят участок по нашей цене . Так как хочу четко сказать что во первых это реально единственный проезд к данному посёлку . Там уже продано больше 40% земельных участков и данная дорогая скорее всего вообще проложена не законно. Так как на некоторых кадастровых картах она указана а на официальном кадастровом сайте ее вообще на схеме не имеется .

Подскажите какое должно быть во первых расстояние от границы моего участка до дороги не менее скольки метров 3? Или более ? Прилагаю вам скрин с карты кадастра там четко видно что через 30% участка проходит асфальтированная дорога по диагонали. Могу ли я как собственник земельного участка на уже проложенной асфальтировкой дороге которая пролегает через мой участок установить Ограждение или забор ? Ну или например установить шлагбаум и брать деньги да проезд по моей земле ? Что мне можно а что нельзя сделать ? Но если установить забор я фактически закрою на 100% проезд к элитному коттеджному посёлку . Будьте добрый дайте развёрнутый ответ можно на почту либо Ватс Ап по номеру телефона 8-919-181-24-24

Кадастровый номер участка 36:25:0600005:81

Показать полностью
  • 1EF01F75-E19C-4972-B52D-2B6BA367EDE3
    .png
  • 044CCF4C-4667-4C99-A556-5823824CEDE8
    .png
  • E769E2A2-A13A-43DE-B94D-3499A71D958D
    .png
  • 9D668A5C-39AA-442E-8372-C4A56B6592C2
    .png
, алексей, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Алексей!

Вы как собственник реализующий свои права предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ вправе огородить свой участок по кадастровым границам.

Отступы от дорог не регулируются.

В принципе в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ Вы вправе требовать даже демонтажа части дороги проходящей по Вашему участку или требовать компенсацию на основании ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ и ст. 57 Земельного кодекса РФ.

Собственники же коттеджного поселка в данном случае вправе в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ требовать установления сервитута.

Алексей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На что я могу рассчитывать в этой ситуации?
Добрый день. В ноябре 2023 на крупном портале автозапчастей Exist.ru приобрел датчик (лямбда-зонд), который продавался как оригинальная деталь Subaru/Denso. Установил на СТО. В процессе эксплуатации датчик показывал наличие проблем в авто - на него подозрений не возникало, т.к. новая запчасть. Были сделаны разного рода диагностики, понесены расходы на поиск проблемы. В марте 2024, после проверок и замены ряда элементов, было принято решение заменить данный датчик на новый, т.к. других вариантов возможных причин проблем не оставалось. В итоге новый оригинальный датчик показал корректные значения - т.е. датчик от Exist показывал ложные значения (в некоторых режимах работы мотора). Также, осмотрев внимательно датчик от Exist и сравнив с новым оригинальным датчиком (номера запчастей одинаковые) оказалось, что датчик, купленный на Exist, имеет признаки поддельного товара (конструкция рабочего элемента, шрифт отличается от шрифта производителя, контакты без позолоты). Я обратился в филиал Exist, где забирал датчик, и написал заявление на возврат товара ненадлежащего качества (прилагаю), в котором просил возместить только стоимость датчика - однако мне в письменной форме отказали (отказ прилагаю). Из моих затрат (то, что могу подтвердить чеками и заказ-нарядами), округляя: 1. Датчик Exist - 9000 рублей; 2. Первая замена датчика, бензонасос (т.к. некорректный датчик показывал проблему поступления топлива), замена бензонасоса (вернуть уже установленный насос невозможно), замена датчика ненадлежащего качества на новый оригинальный датчик - 21000 рублей; 3. Стоимость нового оригинального датчика - 15500 рублей. ИП филиала/Exist не стали проводить экспертизу, сослались на договор (прилагаю) и некорректные заказ-наряды (т.к. ни одна СТО не вносят в свои заказ-наряды номера запчастей клиента). У меня есть все фото - датчика сразу после покупки, его фото после снятия в марте 2024, фото нового оригинального датчика (где очевидны различия, хотя при одинаковом номере запчасти производитель никогда не меняет вид и характеристики товара), фото датчика с сайта Exist (где также видно те же различия с фактически проданным датчиком). Я уверен, что любая экспертиза подтвердил подделку товара. А если товар подделан, то не обязательно даже устанавливать факт некорректных показаний (однако можно сделать и это) - т.к. поддельный товар говорит о том, что товар был ненадлежащего качества до передачи его покупателю. Что можно сделать в данной ситуации и можно ли? Я был готов требовать только стоимость датчика на день покупки в Exist (9000 рублей), сейчас хотелось бы вернуть все затраты, включая моральный вред (я также потратил немало времени, чтобы разобраться в проблеме). Мне повезло, что мотор не был поврежден (надеюсь последствий нет) в процессе эксплуатации контрафакта. На что я могу рассчитывать в этой ситуации? Также из договора мне не ясны роли Exist и филиала (индивидуальный предприниматель, который и подписал отказ в возврате) - непонятно куда в данном случае писать заявление по факту продажи контрафакта - в Роспотребнадзор и/или в Прокуратуру? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4097407, Владимир, г. Санкт-Петербург
Раздел имущества
Здравствуйте я купил машину за 12000 а бывшая хочет уменя тосудит мы не были женаты с ней я даже у же не жи сней
Здравствуйте я купил машину за 12000 а бывшая хочет уменя тосудит мы не были женаты с ней я даже у же не жи сней меня она подола на элементы и забрать машину она уже давно продана вот скажите что можно сделать она такая противная хочет отжувать её
, вопрос №4096452, Николай, г. Уфа
Недвижимость
Как мне можно гулять с ребёнком?
Здравствуйте. Как мне можно гулять с ребёнком? Если живу на пятом этаже, а соседка с низу угрожает законом что ничего не должно быть в Подъезде. Я не складирую и не храню ничего там. Но мне нужно нормально выйти как-то то на улицу с ребёнком. А это сначала вынести с квартиры и спустить коляску потом только подняться и одеть до конца ребёнка и его спустить. И назад после прогулки так же сначала поднять ребёнка отвести домой, потом только за коляской. В управляющую компанию звонила обещали прийти, но до сих пор не пришли. С ней не получается разговаривать. С нее идёт агрессия. Уже боюсь что когда я буду подниматься за ребёнком она что-то в этот момент сделает с коляской . У меня создаётся препятствие в прогулке. Иной раз и выходить погулять с ребёнком уже из-за этого не хочется. А погулять с ребёнком надо.
, вопрос №4096094, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Что можно сделать в этой ситуации, куда жаловаться?
Здравствуйте! Я купил брюки в магазине торгового центра, они были длинные,на что продавец предложил укоротить в ателье при торговом центре. Я оплатил товар по ее просьбе переводом по номеру телефона, чек мне не выдала. Пошел укоротил в ателье. По приезду домой я увидел брак на штанине и на следующий день поехал в магазин обменять товар или забрать деньги, но мне отказали, хотя брак признали. Отказали по причине укорачивания, что надо было сразу смотреть что есть брак. Что можно сделать в этой ситуации, куда жаловаться? Брюки не дешевые. Чека нет, перевод физ. Лицу.
, вопрос №4096026, Ярослав, г. Братск
386 ₽
Семейное право
Что можно сделать в это ситуации?
если у жены двух детей одному из которых более 18 лет есть муж который записал все имущество которое у них есть на себя то можно ли отсудить имущество стороне жены с детьми в случае развода по причине домашнего насилия в рф. под имуществом записанным на мужа я имею ввиду: компанию жены, дома и машины. думаю просто брать и разводится будет нерационально и глупо. что можно сделать в это ситуации?
, вопрос №4096052, Виктор, г. Краснодар
Дата обновления страницы 03.08.2021