Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

НДФЛ при продаже недвижимости

Добрый день, следующая ситуация - осенью 2020 мной была продана квартира. Доли в ней достались мне в такой хронологии:

2/5 - моя доля, приватизация - в 2000г,

2/5 - в наследство от матери - в 2017г,

1/5 - в наследство от бабушки - в 2019г.

Жильё было единственное, новая квартира не приобреталась. Нужно ли было подавать декларацию 3-ндфл и есть ли в данном случае налог?

15 июля 2021, 12:22, Дмитрий, г. Нижний Новгород

квартира наследство ндфл приватизация

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 8.9

Здравствуйте, Дмитрий.

Вам не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог на основании ст. 217 НК РФ, так как владеете квартирой более 3-х лет. Срок владения исчисляется с 2000 года.

15 июля 2021, 12:24

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 8.9

Эта позиция неоднократно озвучивалась Минфином. В частности Письмо Минфина России от 25.06.2012 N 03-04-05/3-768

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на долю в квартире принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера доли в праве собственности на квартиру) более трех лет (с 2005 года, как имущество, нажитое во время брака), то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи доли в квартире, увеличенной в связи с наследованием части доли супруга после его смерти, а также при отказе одного из наследников от своей доли в пользу налогоплательщика, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса.

https://www.garant.ru/products...

15 июля 2021, 12:29

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Налог платить не надо, так как срок владения считьается по дате регистрации вашей первой доли.

15 июля 2021, 12:24

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

В связи с этим датой возникновения права собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

см. например Письмо Минфина РФ от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189

15 июля 2021, 12:28

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужна консультация юриста по недвижимости

Вчера в 11:55, вопрос №4107340, Михаил, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в ипотеку в феврале 2021 года, приобретена как совместная собственность моя и мужа. Это мое единственное жилье. У мужа есть 1/4 родительской квартиры еще с 00-х. Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?

03 мая, 17:43, вопрос №4106726, Дарья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Через какой период времени можно совершать сделки с недвижимостью после регистрации в росреестре?

03 мая, 16:35, вопрос №4106642, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ?

Доброе время суток! С мужем в официальном браке с 2003 года. Квартиру купили в 2012 году в общую совместную собственность. Сейчас хотим подарить ее старшей дочери (она- моя дочь от первого брака,, не удочеренная мужем). Если в договоре я и супруг будем выступать как дарители, то дочери придется платить 13% НДФЛ от половины кадастровой стоимости квартиры или нет? И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ? Может достаточно согласия супруга на дарение, а в договоре дарения буду участвовать я и дочь?

03 мая, 09:46, вопрос №4106209, Светлана, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Налоговое право

Должно ли физ лицо платить НДФЛ в РФ?

Физлицо налоговый резидент РФ открывает ИП в Сербии. В течение года он находится в Сербии около 100 дней , все остальное время в РФ (те резиденство не теряет). Должно ли физ лицо платить НДФЛ в РФ?

02 мая, 08:46, вопрос №4104875, Антон Реданский, г. Москва

3 ответа