Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Ребенку второму 4года, такая сделка возможна?
Добрый день, мы хотим купить большой дом у родителей с помощью материнского капитала, а они купят себе домик поменьше. Ребенку второму 4года, такая сделка возможна?
, Владимир, г. Воронеж
Иван Иванов
Владимир, здравствуйте!
Да, такие сделки законом не запрещены. Но, имейте в виду, налоговый вычет, связанный с приобретением жилого помещения в этом случае Вам не получить, так как сделка будет совершена между взаимозависимыми лицами.
Вот выдержки из законодательства.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020, с изм. от 29.06.2021) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
….
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Татьяна Степанова
рейтинг 8.8
Эксперт
Здравствуйте, Владимир.
Не поддержу оптимизм коллеги.
Покупка жилого дома у близких родственников может быть расценена как «обналичивание» материнского капитала.
Кроме того, если покупать без привлечения ипотечного кредита, то дом сразу должен покупаться в долях на родителей детей и самих детей, а ГК РФ (ст.ст. 26, 28, 37) запрещает родителям совершать сделки от имени детей с близкими родственниками родителей (исключение — дарение детям).
Похожие вопросы
На тот момент я была в браке со вторым мужем у нас родился ребёнок
У меня трое детей от разных браков, в 2012 году я встала на очередь на земельный участок. На тот момент я была в браке со вторым мужем у нас родился ребёнок. С первым мужем мы развелись в 2004 году, все дети жити со мной. Первый муж женился у него родился ребёнок и он подал заявление на землю, считая себя многодетным папой. Ему дали участок, а меня с очереди сняли, сказав что ваши дети (двое детей от него) получили землю по 1/5, а сын мой который от второго мужа остался ни с чем. Это вообще законно?
Подскажите, пожалуйста, есть ли такая статья?
Добрый день! Нам отказали в едином пособии по беременности, по причине привышения дохода. В расчёт доходов взяли все пособия, которые я получала на первого ребёнка, т. Е (ежемесячное пособие по уходу за ребенком; единое
пособие; пособие по беременности и родам; единовременное пособие при
рождении ребенка)
Знаю точно, что пособия на ребёнка не включены в доход семьи. Подскажите, пожалуйста, есть ли такая статья?
Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную
Вопрос: Сейчас идет процесс раздела имущества. Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную квартиру и купили 2х комнатную (выделили 30% ребенку соцопека требовала на улучшение жил условий), далее продали 2х комнатную квартиру и купили 3х комнатную (по требованию соцопеки на улучшение жил условий ребенка выделили ребенку в собственность уже 60% в квартире) НИ В ОДНОЙ СДЕЛКЕ МАТ КАПИТАЛ НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ (тк его не выделяли эти сделки были до 2007г.) Сейчас при разделе имущества суд учитывает лишь 40% квартиры тк 60% на ребёнка (сейчас ребенку 27лет живет в семьёй в другой квартире. От своих 60% не откажется, тк при разводе встал на сторону матери) но эти 60% выделялись лишь по требованию соцопеки на улучшение жилья маленького ребенка. Можно ли как-то с суде доказать что доля в 60% на сына это только из-за требований соцопеки и в разделе имущества при разводе должна учитываться 100% доля бывших мужа и жены.
Здравствуйте, такая ситуация я в разводе алименты не получаю муж сидел по статье изнасилование 2 раза не
Здравствуйте,такая ситуация я в разводе алименты не получаю муж сидел по статье изнасилование 2 раза не живём 5лет
Я живу гражданским браком жду второго ребенка
Хочу поменять фамилию дочке на фамилию нынешнего мужа возможно ли это ? И как это сделать?
А у меня сомнения возникли, чиста ли юридически такая сделка?
Здравствуйте.Подскажите,покупаю авто в автосалоне,фактически новое.Без пробега.Но автосалон его поставили на учет,и по факту в стс указан собственник.Но договор купли-продажи заключаем между автосалоном и мной,тот собственник,что в стс,нигде там не фигурирует.Менеджер по продажам уверяет,что это обычная практика,и что никаких проблем с постановкой на учет не будет.А у меня сомнения возникли,чиста ли юридически такая сделка?