Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купить 1/2 однокомнатной квартиры
здравствуйте, свекровь снимает однушку в деревне, в однушке два хозяина, одни без долгов, платить каждый месяц, а второй имеет долг почти в стоимость самой однушки.Первый хозяин , понимаю всю сложность ситуации, что не сможет продать её целиком со вторым собственником, предлагает свекрови выкупить его часть, а у того злостного неплательщика пусть дальше растёт долг.У нас как раз есть 350 тысяч на половину стоимости этой квартиры, не опасно ли так покупать 1/2 с огромным долгом второго собственника?
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение возникает с момента возникновения права собственности. То есть долги предыдущего владельца остаются за ним.
Но на всякий случай, чтобы обезопасить себя на все 100%, можете добавить соответствующий пункт в договор купли-продажи: «Покупатель не несет ответственности по обязательствам Продавца перед управляющей организацией и поставщиками коммунальных ресурсов».
Нет, задолженность идет по собственнику, а не по объекту