Здравствуйте, сдали дом в аренду, решили расторгнуть договор досрочно, арендатор не хочет съезжать, решили решать вопрос через суд, сколько времени обычно занимает суд?

Здравствуйте. На претензионный порядок Вы потратите 30 дней, а также в среднем 15 дней на почтовую корреспонденцию. Далее на подачу иска, его принятие, назначение слушанья дела, вынесение судебного решения, вступление его в законную силу в отсутствие обжалования, минимум 3 месяца. При этом, согласно ч. 2 ст 610 ГК РФ В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Здравствуйте, Александр

Прежде чем говорить о продолжительности судебного разбирательства, хотела бы обратить Ваше внимание на другой момент, а именно о случаях, при которых в судебном порядке может быть расторгнут договор аренды.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Соответственно, если Ваше желание о досрочном расторжении договора аренды не основано на причинах, перечисленных выше, то судебный процесс может закончится не в вашу пользу. И время потраченное на судебные тяжбы будет бесполезным. Если все же у Вас есть причины для подачи иска о досрочном расторжении, то могу Вам примерно сказать, что вместе с процедурой обжалования решения суда первой инстанции судебные тяжбы могу длиться до полугода.

Желаю удачи!