Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ЭЦП ФИЗ.лица и ИП есть ли разница
При покупке недвижимости с торгов по банкротству продавец будет являться физиком или юриком, если банкротится физ.лицо? И есть ли разница при покупке используется ли ЭЦП ИП или ЭЦП физ лица(Предпринимателя).
Добрый день.
В силу нормы ст. 23 ГК РФ индивидуальный предприниматель — это зарегистрированный в установленном порядке гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
В свою очередь, согласно ст. 2 ФЗ от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
11) участники электронного взаимодействия — осуществляющие обмен информацией в электронной форме государственные органы, органы местного самоуправления, организации, индивидуальные предприниматели, а также граждане;
Сертификат ключа проверки электронной подписи, согласно ч. 2 ст. 14 Закона N 63-ФЗ, должен содержать в числе прочего следующую информацию — фамилию, имя и отчество (если имеется) — для физических лиц.
Однако данная статья не предполагает различие в сертификате в зависимости от того есть ли статус ИП или нет.
Основное различие имеет место только в квалифицированной ЭЦП.
В ст. 17 Закона говориться
2. Квалифицированный сертификат должен содержать следующую информацию:
2) фамилия, имя, отчество (если имеется) владельца квалифицированного сертификата — для физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, либо фамилия, имя, отчество (если имеется) и основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя — владельца квалифицированного сертификата — для физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем,
Соответственно,
И есть ли разница при покупке используется ли ЭЦП ИП или ЭЦП физ лица(Предпринимателя).Евгений Владимирович Левин
Разница есть только в том случае если речь идет о подписании простой или квалифицированной ЭЦП.
При покупке недвижимости с торгов по банкротству продавец будет являться физиком или юриком, если банкротится физ.лицо?Евгений Владимирович Левин
Вы имеете ввиду кто является организатором торгов?
Здравствуйте.
С ответом коллеги я согласен и дополню его
Я дополню коллегу.
Торги проводит арбитражный управляющий, если он организатор, или иное лицо, если это предусмотрено положение о торгах.
Однако, в силу ст. 213.9, 126, 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» договор купли-продажи всегда подписывает арбитражный управляющий. Если организатор торгов не арбитражный управляющий, то все равно сам договор и акт приема-передачи подписывает именно арбитражный управляющий.
В процедурах банкротства физ.лиц продавцом будет само физ.лицо, а в банкротстве юр.лиц — юр.лицо. Арбитражный управляющий (внешний, конкурсный или финансовый) действует от их имени в силу решения суда.
Что касается «разницы» от того как участвовать в торгах — как физ.лицо или ИП, то, кроме типа подписи), есть разница в налогах. Если купит недвижимость физик, а потом его захочет продать, то налог составит 13%, а если ИП, то в зависимости от системы налогообложения.
Также стоит обратить внимание, что если имущество купит физик, будет в статусе ИП и использовать его в предпринимательской деятельности, то налог тоже будет платиться как с ИП.
Что касается торгов, мне как ИП важно понимать, как интерпретируется ситуация со стороны законодательства. В договоре купли-продажи указывается должник физ лицо и арбитражный или конкурсный управляющий, который представляет должника. По факту же все равно это покупкой у физ лица остается? А если должник юр лицо, то покупкой у юр. лица, верно?
Поскольку в силу ст. 213.26 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа имущества осуществляется по общему правилу с торгов, то с учетом требований ст. 447 ГК РФ в качестве продавца выступает организатор торгов, в роли которого может выступать финансовый управляющий.