Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снимаю комнату в квартире, в договоре не прописано, должен ли собеседник предупреждать меня о том, что она хочет туда зайти и потому заходит, когда ей вздумается, когда меня нет в комнате
Нужна консультация по вопросам съема недвижимости. Снимаю комнату в квартире, в договоре не прописано, должен ли собеседник предупреждать меня о том, что она хочет туда зайти и потому заходит, когда ей вздумается, когда меня нет в комнате. Она скоро уедет и хочет, чтобы такую "слежку" за комнатой продолжал совершенно посторонний человек, сосед. Подскажите, есть ли закон, постановление какое-то, где написано, имеет она право посторонних людей в мою комнату без моего разрешения пускать и сама заходить туда, когда я против или меня нет дома?
Добрый день. Если такого не прописано в договоре или в отдельном соглашении, то даже она не вправе заходить в жилище без Вашего согласия, несмотря на то что она наймодатель
Это следует из ст. 3 ЖК РФ
1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
поэтому вы вправе никого не впускать
Добрый день Виктория.
Подобные моменты обычно не прописываются в договоре найма жилого помещения.
В ответ на это вы можете возразить, что нарушаются ваши права на неприкосновенность частной жизни и жилища
Согласно ст. 23 Конституции РФ
1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
На вас, как на нанимателя лежит обязанность по сохранению имущества. Сообщите, что вы готовы пускать ее в комнату, но в вашем присутствии.
Кроме того, Конституция Рф регламентирует неприкосновенность жилья. Это ст. 25.
Виктория, обращением в следственный комитет по ст. 137 УК РФ (нарушение неприкосновенности частной жизни.) либо по ст. 139 УК РФ. Дело тут вряд ли возбудят, но походить для дачи объяснений придется. Так как сотрудники СК обязаны проводить проверку по любому заявлению. Могут приехать домой к собственнику. А это сами понимаете ей не понравится. Кроме того, если что то пропадет у вас, то лицо, заходящая к вам в комнату, может стать подозреваемым в краже.
Но мне кажется, что это не лучший способ. Лучше пояснить, что вы не желаете, чтоб посторонние вторгались в вашу комнату, так как это нарушает ваши права на неприкосновенность.
Кроме тог.о в силу нормы ст. 304 ГК РФ
несмотря на то что ВЫ не собственник, в силу ст. 305 ГК РФ, это правило распространяется и на Вас как на лицо, пользующееся имуществом (комнатой) на ином законном основании
поэтому исходите из данных норм