8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Брачный контракт или какой ещё вариант?

Здравствуйте.Муж и жена ,в браке приобрели квартиру в ипотеку.Ипотека оформлена на жену,созаемщиками выступает муж и мама жены.У мужа появился внебрачный ребёнок,при рождении ребёнок может рассчитывать на долю.Как до рождения ребёнка оформить квартиру на жену что бы она принадлежала только жене?Брачный контракт или какой ещё вариант?На данный момент супруги в браке.Муж согласен что бы квартира принадлежала только жене.

, Ирина, г. Бодайбо
Галина Дунас
Галина Дунас
Юрист, г. Энгельс

добрый день, Ирина. Ребёнок имеет лишь долю в наследстве после смерти наследодателя. Но никак при рождении не приобретает право на долю в квартире одного из родителей. По поводу того, чтоб все принадлежало жене, лучше оформить дарственную и тогда это не возможно будет оспорить или забрать в случае развода или смерти предыдущего владельца, то есть супруга. Но тк у вас сейчас ипотека, то необходимо первоначально вывести из договора созаемщика, это делается через нотариуса.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

У мужа появился внебрачный ребёнок, при рождении ребёнок может рассчитывать на долю

Ирина

Не полагается ребёнку по факту рождения никакой доли. А если отец не признает факт отцовства, то и за долю в наследстве придётся ещё побороться в далёком будущем. Если же отец признает и факт, и отцовство — то да, одним наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) будет больше.

Как до рождения ребёнка оформить квартиру на жену что бы она принадлежала только жене?

Ирина

Один единственный способ — досрочно погасить ипотечный кредит, снять обременение и подарить. 

Больше никаких вариантов.

Потому что квартира в залоге. И не может быть предметом сделки без согласия кредитора. 

И вряд ли  нотариус  составит брачный договор, пока квартира в ипотеке.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Бодайбо
Спасибо за ответ.А если вывести одного созаемщика ( мужа) с ипотеки, с разрешения банка.Такое возможно?

Только в случае, если брак расторгнут и у мужа материальное положение изменилось настолько, что он уже не может обеспечить своевременное и полное исполнение кредитных обязательств. 

Банки ОЧЕНЬ редко дают согласие на замену стороны в обязательстве. Законного супруга НИКОГДА не выведут.

Кроме того, даже если его вывести из созаемщиков, погашение-то будет за счёт совместных средств производиться. А это значит, что по закону квартира будет оставаться совместной. 

Здесь либо предложенный мной выше вариант, либо так: развод, выплата мужу всей компенсации по оплаченному в период брака кредиту бывшей женой. Это полностью лишит его права на ипотечную квартиру, поскольку он получит свою долю в виде денег.

Результат — внебрачный ребёнок на ипотечную квартиру точно претендовать не сможет, семьи нет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Довольствие ещё не получал, может ли он разорвать контракт?
Здравствуйте, муж ушёл доброволбцем на СВО, у нас пятеро детей. Довольствие ещё не получал, может ли он разорвать контракт?
, вопрос №4113602, Надежда, г. Братск
Военное право
Здравствуйте, я военнослужащий по контракту, уходил с исправительной колонии общего режима, подписал
Здравствуйте, я военнослужащий по контракту, уходил с исправительной колонии общего режима, подписал контракт 3 апреля, нам обещали что мы будем обычными контрактниками и так далее, на деле вышло что нас направили в спец отряд, отношение ужасное, не обучали ничего и сразу на передок , 8 отправили на боевое задание, 11 получил ранение, с госпиталя выписали и дало ввк заключение тяжёлое ранение категория г необходим отпуск по болезни 45 суток, всех с кем приехал отправили, а мне сказали так как спец отряд мне не положено и отправят в лнр в можняковку, а оттуда ребят не долечанных отправляют на передок, в итоге я 9 числа ушел в самоволку,подали или нет незнаю ,можно ли как то разорвать контракт, ну или вернуться в колонию и посидеть свой срок, тем более я не убийца какой то и он не большой жизнь дороже, а с таким отношением там особо шансов нету, нам даже документы и жетоны не дали, если бы убило, как опознавать то стали
, вопрос №4113615, Максим, г. Москва
900 ₽
Земельное право
Закончив строительство позвать все органы Пожарных, МВД, Росгвардия и кого-ещё?
Как думаете, можно открыть стрельбище по пунктам: 1. Найти место для стрельбища и так чтобы попадало под ДВ Гектар. Лучше чтобы было в естественном овраге. Дистанция до 100 м. Расстояние 6 км от населенных пунктов. Допустим идёт асфальтная трасса и от трассы поворот на несколько метров и стрельбище там. Или второй вариант в тайге по лесовозной дороге тоже отворот на пару метров и там стрельбище. Либо полукрытое стрельбище, потому, что вдруг зону отчуждения придется тоже приобретать. 2. Заказать проект в строительной фирме и документы на разрешение строительства. 3. Открыть ИП. (Или ООО надо будет для владельца стрельбищем?) 4. Подать документы в местные органы которые разрешают строительство. 5. Отослать разрешение и проект в МВД и Росгвардию на согласование (если они примут конечно). 6. Нанять спецтехнику чтобы на гектаре спилили деревья (а деревья можно будет продать с территории?), чтобы вырыли поле так чтобы насыпать боковые и фронтальный валы. Огородить колючей проволокой территорию, калитку с навесным замком сделать. 7. Закончив строительство позвать все органы (Пожарных, МВД, Росгвардия и кого-ещё?) для принятия объекта. Завести всякие там журналы посещений стрельбища. Может видеокамеры поставить. 8. Начать функционировать. Люди звонят мне по телефону, заранее записываются на стрельбище, переводят мне деньги на карту. В назначенное время (свободное от основной работы или личных дел) я приезжаю, запускаю их на стрельбище, расписываются в журнале, жду пока они настреляются, закрываю стрельбище и уезжаю. Цена ну пусть 1000 руб. за день. А может можно будет какие-то контракты заключить с МВД, Росгвардией, МО на использование ими стрельбищ для своих сотрудников? Нормальный план? Во вложении письмо которое я написал в несколько строительных компаний. Там есть ссылки на нормативные документы которые я смог найти. Может быть какую-то часть на строительство стрельбища можно будет получить по каким-нибудь госпрограммам поддержки развития спорта, или заинтересованных стрелков, охотников. Конечно если это будет сильно дорого, то я откажусь от идеи.
, вопрос №4113620, Андрей Козлов, г. Хабаровск
Семейное право
В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в
Добрый день, нужна помощь по составлению брачного договора. В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в строящемся доме до заключения брака, где заемщиком и собственником по документам является жених. Хотим данным брачным договором сделать так, чтобы права на эту квартиру были одинаковыми
, вопрос №4112547, Алина, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Или без суда не получится так как придется делить еще и ипотеку?
Имеется ипотечная квартира в общей совместной собственности с супругой (я заемщик , она созаемщик). Есть необходимость развестись. Как безболезненно, максимально оперативно и не идя в суд поделить собственность по долям и развестись? Можно ли оформить брачный договор и развестись без суда и Какую роль тут играет банк залогодержатель? Или без суда не получится так как придется делить еще и ипотеку?
, вопрос №4111727, Вячеслав, г. Москва
Дата обновления страницы 04.05.2021