Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

589 ₽

Вопрос решен

Обязательно ли оформлять у нотариуса?

Добрый вечер!

Подскажите как правильно оформить сделку покупки земельного участка с домом находящегося в долевой собственности. Собственников два и оба хотят продать участок. Участок они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?

20 апреля 2021, 18:26, Евгений, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если оба долевые собственники намерены продатьсвои доли в общем имуществе одновременно одному покупателю, то нотариального удостоверения такая сделка не требует, достаточно заключения договора в простой письменной форме, который необходимо сдать на регистрацию перехода прав в ЕГРН в Росреестр через ближайший МФЦ.

В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ...

20 апреля 2021, 18:31

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.3

По данному вопросу Вы можете также изучить информацию Росреестра по ссылке:

Росреестр (rosreestr.gov.ru)

20 апреля 2021, 18:35

часток они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?

Евгений

Евгений, добрый вечер! Если оба собственника продают недвижимость по одному договору нотариальное оформление не обязательно

ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

20 апреля 2021, 18:31

Андрей Попов

Юрист, г. Тарко-Сале

Здравствуйте! Вернее Доброй ночи! Соглашусь с коллегами и с нормами приведенного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», о том, что такая сделка нотариального удостоверения не требует, а нужно лишь сделать акцент на грамотное заключение договора купли продажи. Дабы пр государственной регистрации не возникло нюансов.

с уважением,

20 апреля 2021, 18:38

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязательно ли прописывается и ребенок и мама?

Временная прописка на ребенка. Обязательно ли прописывается и ребенок и мама? Или можно оформить временную прописку только на ребенка.

05 мая, 20:04, вопрос №4108435, Марина, г. Воткинск

1 ответ

Все

Обязательно ли ренто получатель должен проживать в своей квартире

В двухкомнатной квартире у бабушки было 2/3 доли она со мной заключила договор пожизненного содержание с иждивением и эту долю в ЕГРН зарегистрировал на себя. Из-за недовольного родственника у которого в этой квартире 1/3 доля бабушка не может прожить с ним в этой квартире я предложил бабушке переехать в мою квартиру и сейчас мы проживаем в однокомнатной квартире я с женой, ребёнком и бабушкой. Будет ли это считается нарушением договора пожизненного содержание с иждивением так как недовольный родственник говорит, что бабушка живёт у нас в тесноте квадратные метры для проживания не хватает для четверых и т.д. и мы ущемляем её права. Хочет подать в суд и в органы опеки. Как быть другого жилья я не могу представить для бабушки? Сама без присмотра самостоятельно не можешь жить, нужен уход.

05 мая, 17:12, вопрос №4108346, Сергей, г. Челябинск

1 ответ

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

05 мая, 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

Нотариат

При оформлении ипотеки, может ли жена через нотариуса отправить согласие на подпись мужу в другой город?

Добрый день! При оформлении ипотеки, может ли жена через нотариуса отправить согласие на подпись мужу в другой город? Если у мужа нет возможности пойти к нотариусу

05 мая, 05:45, вопрос №4107850, Екатерина, г. Иркутск

1 ответ