Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая-то часть жильцов подписали согласие на установку, но дело в том что если это придомовая территория
Доброе время суток!
Подскажите пожалуйста куда можно обратиться по поводу железного гаража,установленный недавно ,буквально перед многоквартирным домом. Какая-то часть жильцов подписали согласие на установку , но дело в том что если это придомовая территория принадлежит этому дому , то на какую-то долю земли имеет право каждый собственник квартир этого дома , но дело не в этом , если каждый захочет поставить гараж , то сами понимаете что будет, но воздержание этого, думаю лучше убрать этот гараж, подскажите как это сделать.
Добрый день, Рустам! Использование придомового участка многоквартирного дома должно производиться по решению общего собрания собственников МКД, которое фиксируется протоколом общего собрания. То, что какие-то отдельные лица дали какое-то непонятное согласие кому-то правового значения не имеет. Обратитесь в Совет МКД (при наличии), управляющую организацию, местную жилищную инспекцию.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ:
«2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;»
Статьей 36. Жилищного кодекса РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» установлено:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицамв случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В случае необходимости в получении детальной консультации, юридической помощи в формировании правовой позиции, определении порядка действий и составлении документов обращайтесь ко мне в чат.
Удачи!