Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой документ ей нужно оформить на отказ у нотариуса и какие для этого нужны документы?
Здравствуйте! Хотим купить квартиру в ипотеку в строящемся доме, жена идёт созаемщиком, но не хочет оформить на себя долю. Какой документ ей нужно оформить на отказ у нотариуса и какие для этого нужны документы? Документов на квартиру ещё нет
Здравствуйте, Ильдар.
Статус созаемщика и статус сособственника (собственника доли в праве) могут вообще никак не «пересекаться».
Созаемщик — это лицо, которое вместе с основным заемщиком отвечает за исполнение обязанности по погашению кредита.
А собственник — тот, в чью собственность квартира поступает после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Однако, при покупке квартиры лицом, состоящим в браке, есть особенности. Тот, кто будет указан покупателем в ДКП, тот станет «титульным собственником» (его данные будут в Росреестре и в ФНС, он будет обязан платить налог на имущество и т.д.).
Однако, если квартира приобретается в браке на общие средства супругов (в т.ч. заемные), то супруг, который не указан «титульным собственником» все равно будет считаться собственником, так как квартира будет в совместной собственности супругов согласно норм СК РФ.
Если цель в том, чтобы квартира стала единоличной собственностью одного супруга, то нужно заключать у нотариуса брачный договор, тогда нужно еще уведомлять о его наличии банк до заключения кредитного договора.