Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
Добрый вечер. Прошу помочь в вопросе раздела имущества. В браке были приобретены сад мужем по договору дарения, на участке затем был построен новый дом, квартира была оформлена в долях по 1/2 с мужем, после того, как прекратили совместную жизнь в браке, без официального развода я приобрела квартиру на своё имя. Как лучше поступить для оформления имущественных прав, меня интересует 1/2 в общей квартире и мной приобретенная за собственные средства, а также оформление развода.
Здравствуйте, Анна!
В браке были приобретены сад мужем по договору дарения, на участке затем был построен новый дом, квартира была оформлена в долях по 1/2 с мужем
Анна
Земельный участок является личным имуществом супруга, поскольку он приобретен по договору дарения, то есть по безвозмездной сделке, а не на общие доходы супругов (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
То, что построено в период брака, предполагается, что находится в общей собственности супругов.
после того, как прекратили совместную жизнь в браке, без официального развода я приобрела квартиру на своё имя.
Анна
Квартира, которую Вы приобрели после прекращения брачных отношений, может быть судом признана Вашим личным имуществом, согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ:
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Имущество, совместно нажитое в браке, подлежит разделу в равных долях, если иное не установлено брачным контрактом. Имущество, приобретенное до брака и полученное в браке по договору дарения, принадлежит тому, чьим являлось или кому было подарено. Если на имеющемся земельном участке, принадлежащем одному из супругов, будет построен дом за счёт совместных вложений, то имеются основания требовать долю с вновь построенных зданий и сооружений, равно как и половину плодов от выращенного, если совместно участвовали в работах на участке или в ведении домашнего хозяйства, как если один супруг на работе, а второй пашет огород. Также как и приобретенное имущество, доходы подлежат разделу и долговые обязательства, если такие имеются и были получены и потрачены средства в общих целях на ведение домашнего хозяйства, оплату расходов, поддержание семьи, детей, иждивенцев. Приобретенное имущество единолично за счёт собственных средств в период отсутствия совместного проживания, то есть в отсутствие брачных отношений, в том числе и квартира, юридически признается, возможно в судебном порядке, как право единоличного распоряжения собственностью, в том числе право продажи, тем более, когда оформлено на одного из супругов, купившего недвижимость. Но, для регистрации сделки, как правило, тем более в ипотеку, потребуется согласие второго супруга.
В вашем случае, если намерены выйти на сделки в продажу третьим лицам, либо дарения, как вариант, детям, то целесообразнее экономически, получить согласие супруга на сделки в отношение 1/2 в общей квартире и на квартиру, оформленную в вашу собственность и затем выходить на оформление развода по согласию без имущественных притязаний друг к другу. Более затратный вариант оформления брачного контракта, и подача на развод по согласию, и наиболее долгий и затратный путём развода по суду с рассмотрением спора по разделу совместно нажитого имущества.