Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

800 ₽

Вопрос решен

Подарить долю в квартире детям без нотариуса

Договор купли-продажи на квартиру оформлен в 1997 году. В равное долевое владение супругов и их несовершеннолетних (на тот момент) детей (4 доли).

Муж умер 4 месяца назад. Открыто наследственное дело. Все прямые наследники отказались от доли у нотариуса [в пользу] двоих детей (у которых с момента покупки было по 1/4 доли, дети совершеннолетние к моменту открытия наследственного дела).

У меня (вдовы) есть 1/4 доля квартиры.

Я хочу как можно скорее подарить её поровну своим детям без участия нотариуса. Я и мои дети проживаем совместно в этой квартире.

1) Должна ли я буду в этом случае выплачивать 0,5% кадастровой стоимости кому-то (по инфо из интернета так и не поняла - кому)?

2) Какие документы я должна подготовить прежде составления договора дарения? Полный список, если можно.

Показать полностью

22 марта 2021, 16:45, Елена, г. Москва

Здравствуйте!

Я хочу как можно скорее подарить её поровну своим детям без участия нотариуса
Елена

Это не получится, так как у вас изначально имущество разделено на доли, то есть у вас долевая собственность, а при дарении/продаже одной из долей нотариус является обязательным (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.… Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

22 марта 2021, 17:02

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

1) Должна ли я буду в этом случае выплачивать 0,5% кадастровой стоимости кому-то (по инфо из интернета так и не поняла — кому)?
Елена

Вы будете обязаны заплатить госпошлину у нотариуса

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

22 марта 2021, 17:05

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

2) Какие документы я должна подготовить прежде составления договора дарения? Полный список, если можно.
Елена

От вас потребуют ваш паспорт, документы детей + документы на долю (если доля зарегистрирована в ЕГРН — выписку из реестра).

22 марта 2021, 17:06

Похожие вопросы

Семейное право

Имеет ли право муж проживать со своими детьми в квартире купленной в ипотеку в браке, если он развелся с женой и подарил ей свою долю

17 апреля, 23:19, вопрос №4089036, Николай, г. Ростов-на-Дону

2 ответа

Нотариат

Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство

Здравствуйте! Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство. У брата есть родители, 2 детей, как быть с наследством, стоит ли вступать и что будет с долей в квартире?

17 апреля, 16:56, вопрос №4088619, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру, то есть у нее доля и у меня, и она хочет подарить мне

Здравствуйте, мы с бабушкой находимся долях на квартиру ,то есть у нее доля и у меня , и она хочет подарить мне свою долю ,нам обязательно обращаться в нотариус ,по скольку он запрашивает большую сумму денег , или можно через юриста оформить

17 апреля, 11:07, вопрос №4088157, елена, г. Смоленск

1 ответ

Все

Единое пособие на детей до 17 лет

выплату одобрили, на год, 2024,спустя 2 месяца решили приостановить, по причине, что сын курсант в военном институте учится очно до 23, и это гособеспечение, тк его исключают из состава, то идёт превышение жил площади, доля квартиры, которая была подарена отцом, теперь опять принадлежит отцу, и по факту в собственности помимо 1квартиры ещё 1/3 общей долевой, которую они не должны считать вообще, по постановлению о норме квадратных метров.вопрос пособие восстановят с момента прекращения? если сейчас предоставлю документы, что квартира в 1/3 собственности, и превышения нет или надо новое заявление подавать???

17 апреля, 07:53, вопрос №4087883, Елена, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Жилищное право

Нужно выделить минимальные доли двум детям, остальное оставить в общую между супругами

Купили квартиру с использованием материнского капитала. Сейчас нужно правилтно рассчитать доли. Стоимость квартиры 3млн. , 38м2, сумма мат. Капитала 453026. Нужно выделить минимальные доли двум детям, остальное оставить в общую между супругами. Рассчитать нужно в виде дробей, например: 1/4. Сможете ли рассчитать?

16 апреля, 18:26, вопрос №4087360, Кристина, г. Наро-Фоминск

1 ответ