Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли это осуществить и как это сделать?
Мне принадлежит несколько гектар земли ИЖС, все они размежеваны на участки, соответственно между участками предусмотрены дороги, которые в настоящее время никак не оформлены и не построены, они находятся в моей собственности и так же имеют назначение ИЖС. Глобальная цель состоит в том, чтобы передать эти участки муниципалитету, чтобы они в дальнейшем обслуживали эти дороги, минимальная цель это поменять назначение земли на дороги, чтобы не платить налог (на сколько я понимаю, при назначении земли дороги налог ноль). Возможно ли это осуществить и как это сделать?
Если вопрос с налогообложением отпадает, то остается вопрос как грамотно оформить данные участки под дороги? Просто передать эти земли как ИЖС администрации, если они не будут делать дороги или их содержать смысл минимальный, т.к. контроль над землей потеряешь и ничего не получишь.
Добрый день, Василий Петрович!
Земельные участки, которые не признаются объектом налогообложения перечислены в пункте 2 статьи 389 Налогового кодекса. Земельные участки с ВРИ: размещение автомобильных дорог к ним не относятся, поэтому от налогообложения не освобождаются. Значение налоговой ставки больше, чем для земель ИЖС.
Вы можете отказаться от данных участков, тогда они перейдут в муниципальную собственность, но будет ли муниципалитет заниматься строительством дорог большой вопрос.
Лучше в данном случае Вам организовать садоводческое некоммерческое товарищество. Статьей 26 ФЗ «О ведении гражданами садоводства» предусмотрена поддержка граждан в ведении садоводства органами государственной и муниципальной власти.
По решению общего собрания Вы вправе передать дороги в муниципальную собственность. После приемки дорог, муниципалитет становится ответственным за их содержанием (правда никто не гарантирует постройку дороги с асфальтным покрытием).
Согласно действующему законодательству дорогой считается не только дорога с асфальтным покрытием.
Описаны ли где то минимальные требования к дорогам, которые можно передавать? Для передачи дорог муниципалитету они должны быть оформлены как дороги? Если да, то как это оформить? Как создать СНТ, нужен ли юридический адрес и расчетный счет, сколько человек могут его создать, будет ли СНТ платить налог на эту землю, как эта земля вноситься в СНТ?