Есть ли вероятность, что дом не удастся сдать

Добрый день. Рассматриваются покупку квартиры в долгострое. Дом построен, вода подключена, разводка электрички проведена, но сам дом ещё не сдан. Сдача дома идёт по суду, из-за того (как мне объяснил продавец), что застройщик затянул сроки... Квартиру предлагают купить по переуступке права требования. Скажите пожалуйста - насколько рискованно покупать квартиру в доме, хоть и готовом, но ещё не сданном. Есть ли вероятность, что дом не удастся сдать. И какие риски покупки жилья по переуступке...