Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна помощь в составлении претензии Юридическому лицу (Собственнику либо арендатору) здания, с которого на крышу автомобиля упала наледь, причинив механические повреждения
Нужна помощь в составлении претензии Юридическому лицу (Собственнику либо арендатору) здания, с которого на крышу автомобиля упала наледь, причинив механические повреждения.
- doc02260220210303105949.pdf
- doc02260320210303110102.pdf
- DOC087.pdf
- IMG_20210301_160341 (1).jpg
- IMG_20210301_160341 (1).jpg
- IMG_20210301_160341 (1) (1).jpg
- doc02260320210303110102.pdf
01.03.21 в 16.53 По адресу г Москва, ул. Нижняя 14 стр 5, на территории БЦ «Петровский» (аредатор помещений у собственника помещений ООО «Омикрон») произошел сход наледи со сточной трубы. Поврежден автомобиль Audi A5 грз Т415УХ777. Данный факт закиксиксирован Участковым по району.
Есть расчет стоимости ремонта (не экспериза, а счет на ремонт от официального дилера) на 114 000 р.
Хочу написать грамотное обоснованное письмо, с целью получения хотя бы частичной компенсации расходов с собственника или арендатора.
Здравствуйте
Тут идут консультации.
Именно документ- заказывается или в разделе документы или в чате в юриста.
. Данный факт закиксиксирован Участковым по району.
Есть расчет стоимости ремонта (не экспериза, а счет на ремонт от официального дилера) на 114 000 р.Руфат
хорошо что есть фиксация
Хочу написать грамотное обоснованное письмо, с целью получения хотя бы частичной компенсации расходов с собственника или арендатора.Руфат
это возможно- но они вправе вам отказать- и тогда пойдете в суд в порядке ст 1064 гк
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
суд будет по месту ответчика в этом случае, районный
Здравствуйте, Руфат. Подготовку документов (претензии) вы можете заказать, обратившись к выбранному вами юристу в чат — кнопочка напротив фото юриста. В разделе, куда вы сейчас обратились могут быть даны письменные ответы на поставленные вами вопросы.
В случае, если ваша претензия не будет удовлетворена добровольно, придется обращаться в суд - Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда
Здравствуйте.
Содержание имущества, в которое входит и очистка от льда, является обязанностью собственника, ст. 210 ГК РФ. Поэтому требования нужно предъявлять к собственнику здания.
Доказательства факта причинения ущерба и размера убытков у вас имеются. В случае неудовлетворения ваших требований нужно обращаться в суд по месту нахождения ответчика.
Для составления претензии обращайтесь в чат.
Руфат, добрый день.
Нести бремя содержания своего имущества должен собственник, если меджу ним и арендатором, договором аренды эта ответственность не переложена на последнего, согласно ст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Скажите пожалуйста, а ваш автомобиль был припаркован в специально отведенном парковочном месте?
В связи с обильными снегопадами, и плохой расчисткой территории БЦ специально отведенные места были доступны не полном объеме. Припарковался так чтобы не мешать. Зона вокруг сточной трубы была окружена киперной лентой. Я припарковался вне этой зоны, однако наледь при обрушении все равно зацепила мою машину. Насколько мне известно, правильно припарковался я или нет, не влияет на исход решения суда. Ответственность порчу имущества от плохой очистки снега и наледи все равно на собственнике (или арендаторе). Верно?
Добрый день.
Расходы по содержанию имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). Однако в соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ данные расходы возлагаются на арендатора, если иное не установлено законом или договором.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт инести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Поэтому есть вероятность, того что ущерб буде взыскан именно с арендатора, поскольку в договоре аренды не прописано, что обязанность по содержанию помещений остается за собственником.
И в этой связи стоит отталкиваться от положений ст. 15 и 1064 ГК РФ в силу которых возмещение вреда, лежит на лице виновным в его причинении, а поскольку вина в силу ст. 401 ГК РФ презюмируется, то арендатору в данном случае нужно доказать свою невиновность.
Как отмечено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
И в данном случае можно выстроить линию защиты на том, что было соглашение с собственником о сохранении за ним бремени содержания жилья или до момента падения снега произведена его уборка, однако в этом случае есть основания для регрессного требования к лицу, осуществившему очистку кровли.
Существует практика взыскания именно с арендатора
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2012 N 09АП-3545/2012 по делу N А40-117480/11-30-1056
Иск о взыскании ущерба, причиненного автомобилю в результате падения снежной массы с крыши здания, удовлетворен, поскольку на момент причинения вреда ответчик как арендатор здания, возле которого находился автомобиль, и обязан в силу закона нести ответственность за содержание и эксплуатацию им здания.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2020 N 88-7083/2020
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о том, что механические повреждения автомобилю истца причинены в результате падения снега с крыши здания, арендуемого ответчиком.Суд апелляционной инстанции с решением суда первой инстанции не согласился, указав, что выводы суда противоречат обстоятельствам дела.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, дав им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценку, как в отдельности, так и в совокупности суд апелляционной инстанции пришел к выводу о доказанности причинно-следственной связи между бездействием ответчика, не исполнившим свою обязанность по очистке крыши от снега и причинением ущерба имуществу истца.
так как это в москве, применяются вот эти правила
претензия идет в свободной форме — главное описать события и приложить документы, фото и указать требования — возместить сумму.
Претензию надо отправить заказным письмом по почте с описью и уведомлением.
В случае суда именно- там потребуется уже оценка вреда от оценщика конечно.
Пока- для претензии- хватит просто размера требований.
По общему правилу- претензию направляете собственнику. Об этом указывают и правила выше и ст 616 гк на счет содержания имущества при аренде.
На арендатора эта обязанность может быть возложена именно договором аренды между ними- но вам это в общем то не столь важно. Это они уже вам обязаны разъяснить- собственник в 1 очередь.
Есть там арендатор или нет — и входит это в его обязанность или нет.