Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос в том, как нам быть и как действовать?
Здравствуйте!В августе 2020 г мы приобрели квартиру на маткапитал+личные средства.Сейчас выяснилось,что дом был признан аварийным в 2011 г,а в 2015 г как бы расселен.Обратились с этим вопросом в администрацию,где нам просто отписались,что идите в суд.Дом был барачного типа,две квартиры действительно расселены(они сгорели),одну перевели в ижс.Так как износ в 2011 составлял 83% и сейчас наша единственная квартира имеет статус квартиры,мы не может произвести ремонт фундамента,кровли и т.д.
Вопрос в том,как нам быть и как действовать?Ведь все документы в порядке на квартиру,но администрация все равно утверждает,что весь дом был расселен.Соседка,которая перевела в ижс квартиру о расселении в 2015 году тоже не в курсе.
- ТГ-644.pdf
Здравствуйте! Пока из той информации, которой Вы обладаете относительно статуса дома, есть только сообщение администрации. Проверить эту информацию самостоятельно Вы не сможете, поэтому здесь можно только порекомендовать обратиться в прокуратуру с жалобой на действия администрации. В жалобе просить проверить законность отказа ВАм в ремонте жилого дома (ВЫ не уточнили, с каким заявлением обращались, поэтому я могу только предполагать, что Вы просили либо согласие на проведение капремонта, либо содействие).
Поскольку Вы приобретали квартиру с использованием маткапитала, ПФР должен был проверить статус жилья. Такая обязанность возложена на него с марта 2020 года (изменения были внесены в ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Информация о состоянии жилого помещения должна запрашиваться ПФР в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, которые, в свою очередь, должны предоставлять сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.
Если дом, действительно, был расселён, Ваш продавец должен был получить за жилое помещение либо компенсацию, либо жилое помещение взамен.
Прокуратура по Вашему заявлению проверит всю цепочку, но здесь есть риск того, что Ваша сделка может быть признана недействительной, если продавец не имел права распоряжаться квартирой. На ВАс ответственность возложена быть не может, поскольку обязанность проверять статус жилья на Вас не возложена, а отсутствие информации в Росреестре об аварийности жилья и перечисление Вам маткапитала как раз будут свидетельствовать о добросовестности Ваших действий.