Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату?

Добрый день!

По договору купли-продажи купили помещение.

Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021.

Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021.

На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде.

С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу?

С уважением, Вадим

24 февраля 2021, 06:07, Вадим Файнберг, г. Москва

Игроь Кио

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте! В соответсвии со ст. 617 ГК

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В исходя из вышеизложенного, в силу ст. 164 Гк РФ (о гос. регистрации сделки), право требовать арендную плату с арендатора в пользу нового собственника возникает у нового собственника после гс. регистрации сделки, в дату определенную договором аренды, заключенным с арендатором предыдущим собственником!

24 февраля 2021, 06:43

Вадим Файнберг

Клиент, г. Москва

Ничего не понял. С какого числа я могу требовать плату за фактическое пользование: с 03 февраля или с 20 февраля?

24 февраля 2021, 11:37

Игроь Кио

Нотариус, г. Екатеринбург

После 20 февраля в дату платежа по аренде, определенную договорм аренды!

24 февраля 2021, 12:49

Похожие вопросы

Земельное право

Кто должен оплатить пошлину при регистрации?

Добрый день! Хотим приобрести земельный участок категории ЛПХ. Продавец не собственник, продает по ген.доверенности. Всвязи с этим вопросы: "1.Нужны ли согласие супругов с обеих сторон? 2.Если не установлены границы участка, необходимо ли проводить межевание? 3.Если межевание проведено, то документы должны прилагаться к выписке егрн? 4.Кто должен оплатить пошлину при регистрации? 5.Если участок не будет использоваться, то существуют ли ограния в какой период мы должны использовать участок по назначению? Не отбирут ли его, предположим, года через 3." Заранее благодарю!

Вчера в 16:22, вопрос №4108310, Анна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

Добрый день. Я владею 3,4 участка. 1,2 мне досталась по наследству в 2020году. Остальную часть я купила в 2024. На нем стоит дом зарегистрирован. Хочу продать дом и участок за 800 000. У меня двое несовершеннолетних детей. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

Вчера в 09:58, вопрос №4108023, Анастасия, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

04 мая, 11:58, вопрос №4107389, Владимир, снт. Волга

5 ответов

Гражданское право

Не имею ни малейшего представления, но очень хочу понять, о чем именно речь, какие доказательства я должна предоставить и при чем тут вообще я?

Здравствуйте! Пришла повестка в суд в качестве заинтересованного лица по гражданскому делу. Не имею ни малейшего представления, но очень хочу понять, о чем именно речь, какие доказательства я должна предоставить и при чем тут вообще я?

04 мая, 09:33, вопрос №4107205, Юлия, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Какие числа и сроки указывать в заявлении?

Здравствуйте! Была принята на работу 05.02.2024 г. с испытательным сроком 3 месяца. 03.05.2024 пишу заявление на увольнение по собственному желанию. Какие числа и сроки указывать в заявлении? Сколько будет дней отработки?

03 мая, 09:09, вопрос №4106158, Иванова Маша, г. Псков

1 ответ