Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Как быстро и граммотно оформить эту сделку юридически?
Добрый день. Ситуация следующая. У бывших супругов имеется в совместной собственности квартира. Других собственников нет, несовершеннолетних детей не зарегистрировано. Доли не выделены. Брак расторгнут 3 года назад. Теперь один из собственников пожелал выкупить у другого долю чтобы быть единственным собственником, второй собственник не возражает. Вопрос:
Как быстро и граммотно оформить эту сделку юридически? Выделять ли доли?
у другого долю чтобы быть единственным собственником, второй собственник не возражает. Вопрос:
Марина
Марина, добрый день! Можно данные договоренности оформить соглашение о разделе имущества бывших супругов. Соответственно предусмотреть в нем, что квартира полностью отходит одному из супругов за что второй получает денежное возмещение ( если нет иного совместного имущества нажитого в период брака). Такое соглашение оформляется нотариально ( ст. 38 СК РФ).
Марина, добрый день! Самое быстрое оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества, по которому одному супругу достается квартира, а другому выплачивается компенсация за его долю.
Согласно ст. 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Таким образом, бывшим супругам нужно обратиться к нотариусу, который оформит и удостоверит такое соглашение.
При себе как правило нужно иметь паспорт, свидетельство о расторжении брака, документы на квартиру.
Ольга, а не будет ли такое соглашение прикрытием фактически купли-продажи? Деньги нажиты уже не в браке, и не логично включать их в соглашение о разделе имущества, поскольку они совместным имуществом не являются. Не сможет ли потом супруг оспорить по этому основанию данное соглашение?
Нет, не будет. Поскольку бывшему супругу, выплачивается компенсация за его долю в квартире, которая является совместно нажитой. По общему правилу доли равны 50/50. Соответственно, супруг, которому достается вся квартира, выплачивает денежную компенсацию второму.
Не сможет ли потом супруг оспорить по этому основанию данное соглашение?
Основания оспорить могут иметь место, если фактически компенсация за долю в квартире не будет выплачена. А так все законно.
Из иного совместного имущества только мебель в квартире. А не будет ли такое соглашение нелегитивным, поскольку деньги, которые пойдут бывшему супругу не нажиты в браке?
Нет, не будет. Если просто разделить общее имущество (квартиру) поровну, то каждому отходит половина, в этом же случае когда квартира полностью отходит одному бывшему супругу другой за это получает денежную компенсацию от другого супруга. Деньги тут как раз и не должны быть общими