Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение

Здравствуйте, купила квартиру на маткапитал через кпк, есть договор купли продажи, плачу комунальные услуги, но в этой квартире не живу ини я ни дети там не прописаны. Проживаю в другом районе и вот по месту жительства дети и я как раз прописаны. Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение. Выделить долю детям в доме я могу. А что делать дальше?

07 февраля 2021, 16:52, евгения, г. Саранск

договор

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Не понятно какое обременение у вас на квартире, но пока оно установлено на квартиру, то и сделки с квартирой вам не удастся совершить. Для начала необходимо снять обременение, а потом продавать квартиру. Для этого выделяете доли детям, потом получаете разрешение органа опеки на продажу долей детей. Такое согласие дают как правило при условии выдела детям в другом жилье соразмерной по площади в продаваемой квартире.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

07 февраля 2021, 16:59

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Евгения, здравствуйте!

А кем наложено данное обременение? Если кпк, то нужно обращаться в кпк, чтобы они составили заявление и подали его в Росреестр с целью снятия данного обременения. Если кпк уже не существует, тогда придется вам обращаться в суд с заявлением о снятии данного обременения.

Когда обременение будет снято, можно будет выделить доли детям. Далее в опеку за постановлением о разрешении продажи квартиры с целью покупки другой

07 февраля 2021, 17:01

Карина Матвеева

Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Евгения.

Если доли в квартире принадлежат детям, продавать необходимо с разрешения органов опеки и попечительства.

Если на квартире обременение из-за ипотеки, продавать можно только с разрешения банка/кредитора.

Согласно п. 2 ст 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

07 февраля 2021, 17:06

Похожие вопросы

Недвижимость

Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, собственником которой является брат. И сразу со встречной покупкой приобрести 2 квартиры на эти деньги использованием ипотеки. Квартиры оформить одну на меня, другую на дочь. Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

Вчера в 01:47, вопрос №4108527, Людмила, г. Ангарск

1 ответ

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

05 мая, 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

486 ₽

Семейное право

Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023, сказал так будет проще, чтобы в

Добрый день, у нас болел папа перенес две операции. С мамой они прожили 40 лет, у них в собственности был автомобиль который они купили в 2020 году. Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023,сказал так будет проще, чтобы в случаи чего она могла продать автомобиль и не ждать полгода, чтобы отдать часть неследства дочери от первого брака. Так как знал что она будет претендовать на наследство, машина стоит в гараже у моей мамы. Теперь дочь от первого брака хочет признать договор недействительными, якобы мы подделали подпись. Так так и так нам отдавать долю, хоть на маму оформлена хоть на папу. Это их совместное имущество.

05 мая, 03:59, вопрос №4107834, Ольга, г. Иркутск

13 ответов

1000 ₽

Наследство

Но этот дом был постороен в браке моих родителей, могу ли я как-то оспорить завещание?

Здравствуйте, помогите и подскажите пожалуйста. Я совершеннолетняя и дееспособная. Мой отец написал завещание на свою вторую жену два дома (один немного больше -чем второй) которые находятся на участке 938сотых. Но этот дом был построен в браке с моей матерью . И вот после смерти его, она унаследовала его по завещанию( уже получила свидетельство о праве на наследство по завещанию) на один дом у нее есть документы , а на втрой она хочет оформить уже, и продать купить своей дочери. Квартиру и машину. Но этот дом был постороен в браке моих родителей , могу ли я как-то оспорить завещание ? Со дня смерти отца прошло только 1,5 года. Что делать подскажите. Я даже не знала что отец на неё написал завещание дома в том числе построенный в браке с моей матерью. А она уже пришла на готовое туда.

03 мая, 20:50, вопрос №4106906, Севиля, г. Москва

16 ответов