Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг за жку при купле-продаже квартиры
есть ли какие либо риски у покупателя,который приобретает квартиру, по которой есть долг за жилищно- коммунальные услуги?
Добрый день!
Покупатель несет бремя оплаты жилищных и коммунальных услуг только с момента регистрации права собственности. Все предыдущие долги по жилищным услугам (кроме оплаты капительного ремонта) обязан оплатить предыдущий собственник, и в случае отсутствия добровольной оплаты, именно с него в судебном порядке могут быть взысканы эти долги, а не с покупателя.
Однако, долги по капитальному ремонту переходят новому собственнику, и именно он будет обязан их оплатить.
Так, согласно ст. 158 Жилищного Кодекса РФ:
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. ОБращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!
Здравствуйте! Если Вы в договоре купли-продажи укажете что долги к новому владельцу не переходят, то потом сможете обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о регистрации нового лицевого счета. Долги они будут взыскивать с прежнего владельца. За исключением долга по капитальному ремонту.