Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопросы перепланировки нежилого помещения
Нежилое помещение в московской области.
Арендодатель зарегистрирован в г Москва.
Арендатор сделал перепланировку, но не узаконил. И из-за стоимости и подготовки документов есть большая вероятность что арендатор вообще будет это делать.
На текущий момент в договоре написано что при перепланировки арендатор обязан все изменения оформлять в соответствии с законодательством.
Для получения лицензии на алкоголь арендатору требуется подписанный план помещения с фактической планировкой.
При подписании арендатором измененного плана, у него возникает обязанность заниматься оформлением перепланировки.
Как оформить ДС с планом и что прописать , что бы снять ответственность с собственника помещения и арендодателя.
Уважаемый Григорий! Доброго! Если договор аренды у Вас на срок менее одного года, то какое там Вы сделаете доп.соглашение — не суть.
Проблема в том, что если там реально капитальная перепланировка (если там вообще не реконструкция — см. ст.1 ГрК РФ), то возможно надо получать и разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию (см. ст.ст.51,52 ГрК РФ).
Далее кадастровый инженер составляет новый технический план.
Можно, как вариант, оформить только ТП (как есть) плюс ДС, но риски (см. ст.222 ГК РФ) Вам прописаны.