Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Третий собственник (папа) с 1/3 долей умер, сестра полностью вступила в наследство одна и теперь владеет 2/3 долей

Добрый!

Продаю квартиру, 2 собственника по 1/3 доли, владеем более 3 лет. Третий собственник (папа) с 1/3 долей умер, сестра полностью вступила в наследство одна и теперь владеет 2/3 долей. Решили продать квартиру не дожидаясь 3 лет владения за 3 млн. рублей.

Налоговый вычет при продаже 1 млн рублей будет отнимать я от всей суммы продажи или же только от 1/3 которой сестра владеет меньше 3 лет? Заранее спасибо!

05 декабря 2020, 19:20, Руслан, г. Сургут

налоговый вычет вычет наследство

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

сестра полностью вступила в наследство одна и теперь владеет 2/3 долей

Руслан

То есть до смерти папы у сестры была 1/3 доля? Если так, получив долю отца, ей не придется при продаже платить налог, 3-летний срок считается от даты регистрации первой доли.

Это связано с тем, что, согласно статье 235 ГК РФ, получение второй доли не влечет за собой прекращения права собственности, которое уже было у сестры, поэтому исчисление и идет с даты первичной регистрации.

Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

05 декабря 2020, 19:50

Похожие вопросы

Семейное право

Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал

Добрый день. Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал. Фамилия у все одинаковая. Можем ли мы на материнский капитал моей дочери(ей будет в июне 3 года) купить долю в квартире у мужа или его сестры(24 года)? Фамилия у всех одинаковая.

Вчера в 16:04, вопрос №4100868, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте если я являюсь собственником доли в домев доме

Здравствуйте, если я являюсь собственником доли в доме,в доме 12 квартир и большинство решили платить за содержание жилья в равной степени,а не в зависимости от доли.Я же хочу оплачивать это содержание в зависимости от доли,т.к у меня 1 комнатная квартира с площадью 40 кв.м,а у некоторых 3-х комнатная с площадью 120 кв.Как быть в этой ситуации, я должна подчиниться большинству или по закону могу платить соразмерно своей доле?

Вчера в 10:42, вопрос №4100491, Елена, г. Калининград

1 ответ

Семейное право

Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру

Доброе утро. Ситуация такая, мы с мамой получили в наследство квартиру от бабушки, в этот период мама вышла замуж. Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру. Мама в прошлом году умерла, нотариус долю мамы передал по наследству ее мужу, моему отчиму, отчим также в этом году умирает, и теперь на унаследованную долю претендует его папа. Я как понимаю, что по закону имущество приобретенное за деньги доставшиеся по наследству не являются совместно нажитым имуществом. Вопрос с каким исковым заявлением выходить в суд, так как я хочу решить данный вопрос. Заранее благодарю за ответ.

26 апреля, 08:24, вопрос №4099267, Максим, г. Иркутск

1 ответ

Нотариат

Добрый день, хотела бы узнать такая ситуация, мама умерла, в ступаю в наследство, мама выходила замуж меняла

Добрый день , хотела бы узнать такая ситуация , мама умерла , в ступаю в наследство , мама выходила замуж меняла фамилию , просят заключение о браке мамы и папы , но есть только свидетельство о разводе оно подойдет ?

25 апреля, 06:14, вопрос №4097684, Алёна, г. Москва

2 ответа

Раздел имущества

Нужно ли принимать наследство детям и родителям

Здравствуйте. Вопрос по поводу наследства. Отцу переписали дом, недавно он умер. Как оформить дом на маму? Нужно ли принимать наследство детям и родителям. Или можно им вообще не подавать заявление, а только маме, чтобы наследство только ей перешло? Обращаться к нотариусу? Какие документы нужны?

23 апреля, 22:04, вопрос №4096136, Ксения, г. Москва

1 ответ