Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выселить собственника квартиры?
Ситуация такова!
Есть квартира и она приватизирована. В ней прописаны два человека. Я и еще один человек. Можно ли как-то выселить этого второго человека, что бы я стал полноправным собственником этой квартиры? Второй человек в этой квартире не появляется и не платит за неё.
Добрый день!
Второй собственник зарегистрирован в квартире? Какой размер доли в праве собственности на квартиру он имеет?
Статьей 252 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена возможность выкупа доли в праве общей долевой собственности:
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Здравствуйте!
Если квартира приватизирована только на Вас одного, то Вы и так являетесь полноправным собственником (ст.209 ГК РФ).
Чтобы снять с регистрационного учета человека, который не проживает в квартире, необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования. Затем с решением суда в МФЦ для снятия с регистрационного учета.
п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
В суде достаточно будет доказать, что он не платит за квартиру и не проживает в ней.
Единственное, если он отказался от участия в приватизации данной квартиры, то суд откажет в иске, если Ответчик будет против
(ст.19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»)
Да, как и я. Доля 1/2.
Проста так выселить, и чтобы вся квартира досталась Вам, невозможно. Возможен выкуп этой доли с согласия второго собственника, а если он не согласен, то в судебном порядке.
Возможно, второй собственник и не имеет существенного интереса в использовании даннной доли, раз не проживает в квартире и не производит оплату по её содержанию, и с учетом этого возможно обратиться в суд, однако, суд может учесть, что Ваши доли одинаковые, и доля второго собственника не может быть признана незначительной, и отказать в иске, тем более, если второй собственник займет активную позицию возражения против удовлетворения судом таких требований.