Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затопили соседи, какая последовательность действий?
Добрый день!
Ночью прорвало трубу в квартире на 9 этаже, я живу на 4, залило весь подъезд. Аварийную бригаду ждали около часа. Были затоплены ванная, туалет, кухня, часть коридора. Из видимого ущерба - коротнула проводка на кухне - нет света. Пока ничего не вздулось, но это может еще случиться. Есть вероятность, что квартира виновника аварии застрахована (и ответственность по ней), но это неточно. С жильцами из этой квартиры пока связаться не можем - видимо на работе.
Сегодня приходила женщина из управляющей компании, составила акт ущерба.
Какие дальнейшие действия?? Нужна ли дополнительная экспертиза, можно ли вызывать электрика, чтобы починил проводку? В каком ключе общаться с хозяином квартиры, где случился потоп? Прошу расписать все по шагам.
Спасибо!
Добрый день.
В акте о заливе указаны все повреждения?
Что указано в качестве причины залива?
Добрый день!
А какова причина аварии, что отражено в акте? Определена вина собственника квартиры или залив произошел из общего оборудования дома?
Вы вправе требовать возмещения причиненного вреда на основании ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Для того, чтобы предъявлять каие-либо требования о возмещении ущерба, необходимо его оценить, поэтому рекомендую Вам обратиться в любую оценочную организацию, которая проводит строительно-технические экспертизы/выдает заключения специалистов, чтобы специалист произвел осмотр Вашего жилого помещения и оценил размер ущетба в денежном выражении.
Затем, на основании заключения специалиста Вы сможете предъявить претензию виновнику залива и предложить добровольную выплату, а если он откажет — обращаться в суд.
Нужна ли дополнительная экспертиза, можно ли вызывать электрика, чтобы починил проводку?Петр
Нужна оценка ущерба специалистом, о чем я писал выше. Причем, о времени осмотра квартиры специалистом надо известить и виновника, который также может присутствовать при осмотре и высказывать свои замечания. Ремонтировать проводку можно и нужно, но желательно, после осмотра квартиры специалистом или экспертом. Если по времени это долго, то проводите ремонтные работы проводки и собирайте все документы, подтверждающие и виды работ, и оплату.
В каком ключе общаться с хозяином квартиры, где случился потоп?Петр
С хозяином квартира надо общаться на предмет добровольного возмещения ущерба, чтобы не обращатьчся в суд и в связи с этим не нести дополнительные судебные расходы по оплате госпошлины и оплате юридической помощи представителя.
Если Вы договоритесь о добровольном возмещении, то можно все договоренности оформить соглашением и расписками в получении денежных средств в счет возмещения ущерба.
Здравствуйте.
Какие дальнейшие действия??Нужна ли дополнительная экспертиза, можно ли вызывать электрика, чтобы починил проводку?
Обращаетесь с претензией к виновнику залива, для определения размера ущерба можете обратиться в оценочную организацию. В ущерб также включите расходы на электрика, конечно вызовите его для восстановления электропроводки. В акте вероятно было указано что не работает электричество на кухне.
В каком ключе общаться с хозяином квартиры, где случился потоп?
Если в акте он указан виновником, то можно попробовать договориться о возмещении ущерба и без вызова оценщика, можно составить соглашение о возмещении ущерба и самим определить размер ущерба, если договориться не получиться, то придется общаться письменно, нужно будет сделать оценку ущерба и направить ему претензию с просьбой возместить ущерб письмом с описью вложения или вручить под роспись на своем экземпляре.
В претензии установите разумный срок для выплаты ущерба, например 2 недели, если выплаты не будет то остается обращаться в суд с тем же требованием о возмещении ущерба.
В суде возможно назначение экспертизы по ходатайству ответчика, если он будет оспаривать вашу оценку ущерба.
Также возможно что хозяин квартиры будет оспаривать свою виновность в причинении ущерба, в этом случае действуйте исходя из того кто указан виновником в акте который составила УК, при разбирательстве в суде УК все равно будет привлечена 3-им лицом и если выясниться что виновата УК, то ее привлекут как ответчика по вашему ходатайству.
В вашем случае вы все равно с кого-то взыщите ущерб, или с собственника квартиры или с УК.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Был составлен акт о заливе, который только фиксирует поврежденное в результате затопления имущества и определяет причину залива.
Исходя из данного акты нужно понимать, что именно явилось причиной залива — от этого зависит то к кому предъявлять требование о возмещении ущерба.
В том случае, если в качестве причины залива называется прорыв внутриквартирной систему отопления, подачи воды после первого запирающегося устройства — то ответственность за залив несет собственник квартиры.
Вам дополнительно нужно будет провести экспертизу поврежденного имущества для определения его стоимости или стоимости работ по его востановлению и с этим документов, а также актом о заливе Вы обращаетесь с иском в суд по месту жительства виновника.
В силу ст. 15 и 1064 ГК РФ ответственность перед Вами несет лицо виновное в заливе, поскольку на собственнике лежит обязанность по содержанию имущества — то он будет выступать в качестве ответчика.
По смыслу разъяснений приведенных в
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Общаться лучше письменно.
Стоит перед подачей иска подать ему письменное требование в котором расписать сумму причиненного ущерба и Ваши предложения по срокам и порядку его погашения.
Если на него Вам будет отказано — то тогда уже обращаетесь в суд.
До подачи иска Вам нужно будет оплатить гос.пошлину, рассчитывается которая от цена иска (сумма ущерба).
2. Отправить копию иска ответчику, а к иску, передаваемому в суд приложить копии документов об отправке.
3. Иск можете в суд направить по почте или подать в электронном виде. К иску прилагаете квитанцию об оплате гос.пошлины, копию документа о направлении иска ответчику, копию экспертизы и копию акта о заливе.
4. Ждите назначения времени судебного заседания ( о чем Вас известят).