Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу продать дом с земельным участком, то нет привязки дома к земле
Добрый день. Ситуация следующая:
Есть земля с домом и иными постройками на ней.
Земля стоит на кад.учете с 19.08.2019, есть на кадастровой карте. Но в графе "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости" стоит "данные отсутствуют".
На дом есть выписка ЕГРН. Дата присвоения кад.номера 01.06.2016. И соответственно, в графе "Кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости" стоит "Данные отсутствуют".
При этом дом на кадастровой карте не находится вообще (поиск по кадастровому номеру не выдает никаких результатов).
Как сделать привязку дома к земле? Чтобы в обеих выписках было видно что, в пределах чего находится?
И нужно ли это делать для продажи?
Ответ нужен с алгоритмом действий.
- 1.jpg
- 2.jpg
Здравствуйте!
Если дом и земельный участок имеют кадастровые номера и находятся в собственности, то их можно продавать.
И нужно ли это делать для продажи?
Вадим
Нет не нужно.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.