Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, можно ли построить дом на таком участке?
Здравствуйте! Приобрели участок: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Подскажите, пожалуйста, можно ли построить дом на таком участке?
Кадастровый номер 67:18:0050101:522
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, можно ли построить дом на таком участке?
Очень интересная ситуация по двум причинам:
1) категория земель позволяет возведение объектов капитального строительства
2) понятие «полевых участков» — запрещает возведение жилых домов, и как правило, данное назначение существует у земель сельскохозяйственной категории.
Решить данный вопрос очень просто:
Закажите ГПЗ на земельный участок в органе местного самоуправления или список разрешенных видов данного земельного участка в зависимости от градостроительного зонирования в вашем городе.
Если там в основных и вспомогательных видах разрешенного использования будут указан вид: индивидуальные жилые дома, то на основании решения собственника можно поменять назначение земельного участка и спокойно получить разрешительные документы на строительство жилого дома.
ст.37 Градостроительного Кодекса РФ
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Если Вам необходима подробная приватная консультация, юридическая помощь в подготовке документов (претензий, договоров, исковых заявлений), то существует возможность получения данной услуги через чат. Все услуги в чате оказываются на платной основе.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Можете изменить на садоводство и зарегистрировать дом по «дачной амнистии». Пока «дачная амнистия» действует до 01.03.2021 года.