Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скорректировать доверенность и договор с агентом для продажи квартиры через государственные электронные торги
Продаем квартиру, пару недель назад к нам обратился агент с просьбой рассмотреть вариант продажи через государственные электронные торги - больница закупает несколько квартир для медиков.
На какое-то время агент пропал из поля зрения, и объявился снова. Участие в торгах возможно только если успеем подать заявку на участие на следующей неделе.
Предоставил вот такие образцы документов, которые необходимо подписать, чтобы он от имени собственника мог участвовать в этих торгах.
Необходимо скорректировать доверенность и договор с агентом так, чтобы обезопасить собственника от негативных последствий подписания данных документов: убытка, мошеннических действий с квартирой, лишних прав для агента, а так же возможных штрафов на имя собственника в случае, если из-за действий/бездействия агента сделка сорвется.
Прикладываю образцы доверенности и договора с агентом.
Актуально до 12.00 24.10.2020
- dover1.jpg
- dover2.jpg
- ag_dog1.jpg
- ag_dog2.jpg
ссылка на документы:
Добавила в ссылку отредактированную версию доверенности, нужны уточнения, что еще необходимо поправить.
Добавила в ссылку отредактированную версию договора с агентом, тоже нужны уточнения, все ли нормально.
Дополнительный вопрос: больница, которая предполагает выкупать данную квартиру, уже направляла своих представителей осмотреть квартиру, устно — их всё более чем устраивает, а вот по контракту, который с ними должны заключить победители аукциона — им все должны, есть какой-то список требований к квартирам участвующим в торгах.
Я хочу попросить представителей больницы, которые входят в комиссию по приемке квартир, до участия в аукционе подписать «что-то» — не знаю как такие документы называются, чтобы они подтвердили что уже видели квартиру и что она соответствует требованиям для участия в аукционе (чтобы после не оказалось, что мы должны судорожно все отремонтировать за 3 дня). Как называется этот документ, который я хочу получить от представителей больницы, и есть ли какие-то требования к его составлению, или достаточно просто письменной формы с подписью?
Здравствуйте. Документы не приложились. Рекомендую попробовать еще раз.
Увы, возможно проблема у сайта. Повторное приложение ничего не изменило.
Добрый день!
Касаемо самого договора:
В договоре не прописаны условия о возможно расторжения договора.
Согласно ст.782 ГК РФ:
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков
Я бы посоветовала прописать сразу штрафные санкции при расторжении договора со стороны Исполнителя до исполнения обязанностей.Так как думаю вам будет неинтересно если он откажется на половине дела, а ваши убытки в соответствии с требованиями закона будет проблематично доказать.
Поэтому штрафная санкция вас в таком случае может удовлетворить.
Также договор не содержит границы по понижению цены квартиры.
Касаемо доверенности:
Слишком большие полномочия без указания объекта.Необходимо указать в отношении какого объекта установлены полномочия по данной доверенности.
Также очень большой перечень органов государственной власти где представляются интересы, половина тут не нужна.
почему-то сервис не загружает :(
Попробуйте на ЯндексДиск или другой облачный сервис архивом залить, и тут ссылку дайте.