8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Здравствуйте. Ситуация такова - физическое лицо (А1) продает квартиру которая в свою очередь находится в ипотеке и обременена залогом в силу закона. Задолженность по данному кредиту 80 % . Денежных средств погасить долг перед банком в наличии нет.

Физическое лицо (Б1) желает приобрести вышеуказанную квартиру за наличные денежные средства. Б1 переживает за порядочность продавца и просит максимально продумать концепцию сделки и максимально минимизировать риски.

Вопрос: какие отговорки и условия нужно будет внести в ДКП и приложения к нему? Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Спасибо.

Показать полностью
, Ольга, г. Курск
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8.1
: какие отговорки и условия нужно будет внести в ДКП и приложения к нему? Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Ольга

Добрый день!

Поскольку квартира находится в залоге у банка, то на сделку необходимо получить согласие залогодержателя (банка), и обратить внимание на то, чтобы при погашении ипотечного кредита обременение в виде залога было снято (т.е. произведены все расчёт\ы с банком). В остальном действовать как при любом договоре купли-продажи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Чья в этом случае ошибка и кто будет за нее отвечать?
Приобрели товар в Интернет магазина бытовой техники и сразу оплатили. Через несколько дней забрали. По какой-то причине консультант не выдал его в программе. В личном кабинете товар висел будто мы его не забрали и при этом приходили смс от магазина чтобы мы забрали товар. Через 2 месяца мы отменили заказ и нам вернули деньги. Товар и деньги теперь у нас. Чья в этом случае ошибка и кто будет за нее отвечать?
, вопрос №4108130, Альбина, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком
Добрый день. Планирую приобрести квартиру у застройщика ГК Гранель. Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком. Рыбу ДДУ прилагаю. Буду благодарен за помощь.
, вопрос №4107563, Владислав Тю, г. Москва
Гражданское право
Сколько это стоит и что для этого нужно?
Здравствуйте, есть долги в МФО и кредиты в банках, не справляюсь с долговыми обязательствами, интересует возможность списания. Реально ли такое сделать в моём случае, каковы последствия? Сколько это стоит и что для этого нужно?
, вопрос №4107472, Николай, г. Москва
386 ₽
Уголовное право
Как мне поступить в этом случае
Здравствуйте.. Хочу купить садовый участок. У собственника оформлена только земля, соответственно документы только на землю, на участкк есть небольшой дом. На него зеленки нет, дом не оформлен. Как мне поступить в этом случае.? Что меня ждет после сделки?
, вопрос №4107358, Людмила, г. Братск
Исполнительное производство
Какой порядок действий в этом случае?
Здравствуйте, получил в марте 2024 года уведомление о возбуждении исполнительного производства на основании искового заявления от ОАО "СКЭК", находящегося в г. Кемерово. Речь шла о взыскании задолженности за услуги ЖКУ по адресу: Кемеровская обл, Яшкинский р-н, п. Акация, ул. Мира, д.9, кв. 6. С приказом я ознакомлен не был и узнал о судебном решении только 11.03.2024 г. на сайте Госуслуги. (за период с 2020г. по 2023г.) Должником по иску являюсь я, Шерстянников Дмитрий Леонидович. 21.02.2001 г. квартира была продана, проживали в другом доме, а с 2016 г. мы вместе с родителями переехали на постоянное место жительства в г. Краснодар. Регистрация имеется. На основании этого ИП (исполнительного производства) был наложен арест на мой банковский счет, затем начали списывать средства. Мне удалось убедить суд путем предоставления договора купли-продажи той квартиры в том, что не могу быть должником. Аресты сняли. Но по возврату денежных средств возникли проблемы. В заявлении О повороте исполнения судебного приказа я все заполнил и приложил следующие документы: Приложение: 1. Копия определения об отмене судебного приказа. 2. Копия постановления о прекращении исполнительного производства. 3. Справка по арестам и взысканиям от ПАО «Сбербанк». 4. Реквизиты счета. Судья, сославшись на ст. 131 и 132 ГПК РФ, установил, что заявление было подано без соблюдений требований. Заявила, что должно прилагаться уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложений к ним, которых у других лиц нет. Хотя я направлял письмо и "уже моим" должникам. Прав ли судья и что с этим делать. Какой порядок действий в этом случае?
, вопрос №4106826, Шерстянников Дмитрий, г. Краснодар
Дата обновления страницы 17.10.2020