Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, возможно ли не платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет при последующей покупке квартиры в этом же налоговом периоде?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли не платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет при последующей покупке квартиры в этом же налоговом периоде?
Добрый день, Игорь!
Посмотрите разъяснения налоговой службы:
Получение имущественных вычетов при продаже одной и покупке другой квартиры в одном налоговом периоде
https://www.nalog.ru/rn31/news...
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.
В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.