Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли это, если да, то где и как можно сделать?
Здравствуйте, хотим рассчитаться с ипотекой, влаживали мат. капитал. Старый ребёнок совершеннолетний. Хочет отказаться от своей доли. Возможна ли это, если да, то где и как можно сделать?
Добрый день, Екатерина!
В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего кодекса. При этом есть ряд условий, при которых та или иная сделка по отчуждению имущества не может быть осуществлена, в частности:
-отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимость;
-нахождение недвижимости под арестом;
-ипотечное жилье, до момента погашения ипотечного кредита в полном объеме;
-недееспособность отчуждаемого.
Иными словами в вашем случае, чтобы отказать от своей доли в квартире, безусловно, сыну проще всего оформить договор дарения на одного из родителей, однако в случае, если квартира находится в ипотеке, отказаться от собственности по момента погашения ипотеки, ему не удастся.
Надеюсь я ответила на поставленный вами вопрос! В случае возникновения иных вопросов, мы можете обращаться ко мне в чат. Желаю успехов!
Буду признательна за положительный отзыв за консультацию.