Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим купить квартиру вторичка У нее было три хозяина до нас
Хотим купить квартиру (вторичка). У нее было три хозяина до нас: юридическое лицо и 2 физ.лица.
Договор купли-продажи Юр.лицом был 9 лет назад. Сейчас идут судебные разбирательства, тк юр.лицо обанкротилось. Суд запросил документы и на эту квартиру в том числе.
Есть ли опасность при покупке этой квартиры, что ее заберут в качестве уплаты задолженности?
Здравствуйте Наталия!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Таким образом, необходимо смотреть выписку из ЕГРН, есть ли там ограничения и запреты на распоряжение квартирой и т. п…
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, для этого можете обращаться в чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Добрый день, Наталия!
В данном случае необходимо знать, когда было принято заявление о банкротстве юридического лица (бывшего собственника). Согласно п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Таким образом, если сделка была совершено в трехлетний период до подачи заявления о банкротстве, то она может быть оспорено в судебном порядке. Однако есть множество других факторов и нюансов. Например, Вы и предыдущие покупатели могли не знать об этом обстоятельстве и будут являться добросовестными покупателями.
Однозначно сложно ответить на Ваш вопрос так как судебная практика разная по данного рода делам. И опять-таки все будет зависеть от обстоятельств, имеющих место быть в период заключения сделки.