Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
УК отказывается включать стояк отопления
Заменили радиаторы отопления квартире. После осмотра сантехника из УК отказался включать стояк. Мотивируя это тем, что неправильная подводка. Официального отказа со ссылкой на нормативно-провавую документацию пока нет. Написал заявление и они обещали отправить ответ "Почтой России". Тот специалист, который устанавливал радиаторы уверяет, что все ни какие нормы не нарушены. И имея большой опыт с такой реакцией УК сталкивается в первые. Он так же паказал фото своих работ с точно таким же способом монтажа. И у меня такие вопросы: Можно как то провести экспертизу правильности установки минуя УК и запустить стояк? Так как на днях начинается отопительный сезон. И какие санкции мне грозят если УК не запустит стояк? Да ну и вообще что делать в такой ситуации?
- IMG_1600449483881.jpg
- IMG_1600449484543.jpg
- IMG_1600449484887.jpg
Александр, добрый день!
Если у Вас имеется твердая уверенность в том, что работы выполнены в соответствии с требованиями законов и нормативных актов, то обращайтесь в суд с иском к УК об обязании подключить стояк отопления. Обращение в суд возможно после получения письменного отказа либо неполучения ответа УК на Ваше заявление в 30-дневный срок.
Суд назначит строительно-техническую экспертизу на предмет определения правильности подводки и установки оборудования стояка и радиатора, и если заключение эксперта будет положительным, то вынесет решение об обязании УК подключить стояк отопления.
Так, согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:
Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Однако, если экспертным заключением будет установлено, что подводки и установка стояка отопления с радиатором были произведены с нарушением действующих норм и правил, то суд откажет Вам в иске.
Да и ещё может взыскать судебные расходы УК согласно ст. 98 ГПК РФ:
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Поэтому в данной ситуации необходимо дождаться письменного ответа, с которым ознакомить лицо, производившее работы, и если в ответе будут указаны нарушения строительных норм и правил, то предъявите требования к работнику об устранении недостатков выполненной работы.
Здравствуйте, Александр!
Я правильно понимаю, что Вы подводку не меняли, а лишь на бывшей подводке поменяли радиаторы?
Если Вы не изменяли подводку, то отказ и вовсе неправомерен.
Скорее всего у вас в доме правила по согласованию работ с УК, а Вы их нарушили и теперь терроризирует вас.
Право не включать стояк у них нет — не запустят стояк — нарушат права собственников 9 этажей. Имели бы право не запускать, если запуск грозил аварией. В норме у Вас батареи с точки зрения аварийности, но замысловатость подводки (вероятно для большего отбора тепла) конечно есть.
Поговорите с главным инженером УК, чтобы не тревожиться.
С моей точки зрения проблемы грозят УК при не запуске, а не Вам. Ваша ответственность до 1 крана, а «замысловатость» *(в смысле закрутили верх и низ) в зоне ответственности УК.
Добрый день, Александр!
Если задача стоит только в том, чтобы управляющая организация запитала систему отопления водой?
Как установлено положениями пункта 6.2.57 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»
Неработающая тепловая сеть заполняется только деаэрированной водой и должна находиться под избыточным давлением не ниже 0,5 кгс/см2 в верхних точках трубопроводов.
Там же в пункте 9.2.11 указано, что
Для защиты от внутренней коррозии системы должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой или конденсатом
Поэтому напишите заявление в УК с требованием заполнить систему водой на основании указанных требований. В обращении укажите — что обратитесь с жалобой на нарушение стандарта управления МКД в органы жилищного надзора.
Если не отреагируют за сутки — подавайте жалобу в органы ГЖН.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!
Работник, выполнявший монтаж оборудования, должен Вам показывать не фото своих работ, а нормы и Правила, которым должны соответствовать эти работы.
Вы можете обратиться в любое экспертное учреждение Вашего города, которое проводит строительно-технические экспертизы. и заказать заключение специалиста о качестве выполненных работ.