Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если можно то как вступить в СНТ на основании пользования дедушкиным участком не имея на него свидетельства о собственности?
Я хочу восстановить затем пользоваться и платить за садовый участок который в равных долях принадлежит моему папе и дяде. Он им достался от их отца ( моего деда).Из документов на сад имеется- Гос.акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,бессрочного пользования землей (на имя деда). Дедушка из СНТ не исключен,хотя умер в 2004г. В наследство отец и дядя вступили, но свидетельств о праве на наследство из них двоих никто не оформлял —и не будут(пьют).Отказ от сада (уже через суд); дарственные; доверенности для оформления собственности - не для нашей семьи, почему объяснять долго. Адвокаты дают не однозначные ответы. Председатель сада говорит много и ничего конкретного. Поэтому обращаюсь к Вам, и это уже просто крик души. Могу ли я как дочь одного из наследников вступить в СНТ, получить членскую книжку, для оплаты за этот участок только на основании пользования им, не являясь собственником??? Может ли помочь председатель сада ? Ведь если не платить за сад мы наверное можем его лишиться. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Татьяна!
В соответствии со ст.19 закона о СНТ
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
То есть, если Ваш отец и дядя явл. членами СНТ, то они несут все вышеуказанные обязанности, в том числе по освоению зем. уч. и его использованию.
Поэтому, если Ваши род. не соблюдают установленные требования, то решением СНТ зем. уч. может быть у них изъят. Следовательно после изъятия зем. уч. может быть передан иным лицам (Вам).
Однако, если Вы пользуетесь зем. уч. в течении этого времени, то Вы вправе оформить свое право собственности на основании следующего.
Согласно ст. 234 ГК РФ
То есть, если Вы пользуетесь зем. уч. 15 лет или более, то Вы вправе признать свое право собственности в суд. порядке.Лицо — гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, сейчас Вам следует переговорить с председателем СНТ о возможности передачи Вам зем.уч. путем изъятия
Либо сразу подавать иск о признании своего права собственности на него.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсульировать по успешному решению вопроса в Чате .
С уважением Ф. Тамара