Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сдача нежилого имущества в аренду

Здравствуйте!

Имею в собственности помещения, расположенные в здании торгового центра; ИП на УСН с налогообложением "Доходы", вид деятельности 70.20 "Сдача внаем собственного недвижимого имущества". В свидетельстве назначение помещения "Нежилое", в тех.паспорте помещения в экспликации указано "Торговый зал" 450 кв.м.. В договоре аренды пишу "Помещение используется Арендатором для осуществления торговой деятельности". Верно ли ли указана цель использования помещения, подходит ли метраж помещения, чтобы не изменилась моя система налогообложения?

Могу ли я еще сдать часть принадлежащего мне земельного участка (Общая площадь участка 140 кв.м., сдать надо 8 кв.м.для размещения оборудования и 7 кв.м. для размещения киоска с печатной продукцией) Что будет с налогами и как правильно оформить?

Спасибо!

Показать полностью

08 ноября 2013, 08:45, Валерия, г. Волоколамск

договор аренды помещения сдача в аренду нежилых помещений сдача нежилого помещения в аренду

Вадим Попов

Адвокат, г. Оренбург

Валерия, здравствуйте!

Цель использования помещения указана верно, никаких замечаний к ней нет. Что касается налогов за сдачу земли и вообще сдачи земли в аренду, то формально Вы имеете на это право, однако налоговая всегда гребет в свою пользу и может Вас наказать.Это можно будет оспорить в суде.

08 ноября 2013, 08:56

Валерия

Клиент, г. Волоколамск

Наказать за что? не могу разобраться, где же налоговая соберется грести в свою пользу? я же просто хочу остаться на своей "Упрощенке - с дохода".

08 ноября 2013, 12:04

Анастасия Андропова

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте! Цель использования помещения указана верно. Возможность применять УСН зависит не от метража помещения, применять УСН можно, если ваш годовой доход не превышает 45 млн. рублей.

Оформить земельный участок — договором аренды, налоги так же — 6% от дохода.

08 ноября 2013, 09:04

Валерия

Клиент, г. Волоколамск

Сдача земельного участка в аренду под размещение киоска попадает под ЕНВД (подпункт 14 п.2 ст.346.26 НК) или я что-то неправильно понимаю?

08 ноября 2013, 12:00

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Валерия! Для применения ситемы УСН, при деятельности по сдаче имущества в аренду площадь помещения и вид деятельности, который будет осуществляться арендатором не имеет значения. Эти показантели в вашем случае имеют значение для арендатора, для определения налоговой базы при налоге на вменённый доход. И земельный участок вы тоже можете сдавать.

Удачи вам!

08 ноября 2013, 09:19

Валерия

Клиент, г. Волоколамск

08 ноября 2013, 11:59

Иван Иванов

Юрист

Под ЕНВД попадает торговая и иная деятельность с использованием торговых площадей. У вас сдача этой площади в аренду — это разные вещи. На счёт уплаты ЕНВД — это головная боль ваших арендаторов.

08 ноября 2013, 13:10

Похожие вопросы

Интеллектуальная собственность

Просрочил срок сдачи готовой работы на три месяца

Я как исполнитель, выполнял свадебную видеосъемку для одного заказчика. Просрочил срок сдачи готовой работы на три месяца. Клиент подал в суд, с трактовкой - "мошенничество". Клиент не соглашается на то, чтобы я сделал фильм и закрыл долг. Требует от меня всей суммы оплаты и исходники моей съемки(хотя часть работы уже выполнена). Договор был составлен удаленно в текстовом документе, подписи ставились в фотошопе (графическая программа). Как быть и что делать?

05 мая, 16:43, вопрос №4108286, Mister, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Здравствуйте, если развод будет по обоюдному согласию и не будет раздела имущества, то в течении какого времени, можно подать на раздел имущества?

Здравствуйте, если развод будет по обоюдному согласию и не будет раздела имущества ,то в течении какого времени ,можно подать на раздел имущества ?

05 мая, 13:17, вопрос №4108170, Данчук Татьяна, г. Норильск

1 ответ

Недвижимость

Сдала квартиру, арендатор испортил имущество, как взыскать с него ущерб?

Сдала квартиру, арендатор испортил имущество, как взыскать с него ущерб? Договор и акт приема - передачи не подписывали, если через мой налог я выпишу чек, считается ли это заменой договора аренды?

05 мая, 12:24, вопрос №4108126, Ольга, п. Тульский

1 ответ

1900 ₽

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

04 мая, 19:34, вопрос №4100033, ид, г. Братск

8 ответов