Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог на имущество
здание магазина имеет два собственника- ИП и ФЛ,сдают в аренду ЮЛ, с суммы арендной платы платим налог в размере 13 процентов ч/з ФЛ, ИП деятельности в данный момент не осуществляет. Налог на имущество платят как два физического лица Как правильно ?
, Дюбина Светлана Николаевна, г. Ростов-на-Дону
Анастасия Андропова
Здравствуйте! Если право собственности (согласно свидетельству) на здание зарегистрировано на ИП — значит он ведет деятельность по сдаче недвижимости в аренду. Внесите изменения в ОКВЭД и оплачивайте согласно вашему типу налогообложения + взносы в ПФ. Если право собственности на ФЛ — то 13% с арендной платы и налог на имущество по квитанции из налоговой.
Похожие вопросы
Уверяя её, что таким образом ставка трагспортного налога будет ниже, потому что данный вид налога отличается от места проживания ( село, или город)
Дочь прописана в городе. У неё по наследству от мужа ( он умер год назад) досталась машина. Знакомые советуют ей прописаться в сельской местности и поставить машину на учёт по месту прописки. Уверяя её, что таким образом ставка трагспортного налога будет ниже, потому что данный вид налога отличается от места проживания ( село, или город). И город- Барнаул и село, где советуют ей прописаться- Шипуново находятся в одном регионе- Алтайский край.
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей).
У меня несколько вопросов.
Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе?
Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье?
Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире?
Может ли супруг забрать у меня детей?
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
Как будет делится это имущество в случае смерти мужа?
Здравствуйте , супруги развелись, в браке у них был построен дом, куплена машина , квартира , другая техника , всё это оформлено на мужа.
Бывшая жена не стала подавать на раздел имущества , и договориться они тоже не смогли.
Сейчас мужчина женится на другой женщине. Как будет делится это имущество в случае смерти мужа?
Правильно я понимаю , что новая жена будет претендовать на половину этого имущества , даже с учетом того, что оно покупалось в другом браке ?
Или квартира уже в совместно нажитом имуществе более 5 лет?
В 2014 году купил в ипотеку квартиру, в 2018 вступил в брак, в 2023 году погасили ипотеку и выделили долю жене и продали квартиру, надо будет платить налог жене?или квартира уже в совместно нажитом имуществе более 5 лет?
Если зарегистрирую ещё один авто на себя, нужно будет платить налог на какой небудь из них?
У меня есть автомобиль,как пенсионер, я освобождён от налога. Если зарегистрирую ещё один авто на себя,нужно будет платить налог на какой небудь из них?
Здравствуйте! Уточнение по вопросу.
В Письме Минэкономразвития РФ от 15.06.2011 №ОГ-Д05-63. Минэкономразвития ссылается на ст. 212 «Субъекты права собственности» ГК РФ, в соответствии с которой в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (п. 2 ст. 212 ГК РФ). В данном перечне указан только гражданин и отсутствует индивидуальный предприниматель.
1).Таким образом, зарегистрировано имущество в вашем случае будет на физ. лице.
2). Сдавать можно от имени ФЛ (НДФЛ 13%), однако, есть риск того, что налоговая может установить признаки предпринимательской деятельности (систематический характер, предпринимательский риск, имущество сдается ЮЛ, длительный характер аренды — в таких случаях суды, как правило, исходят из того, что офис, будучи нежилым помещением, не может быть использован в целях удовлетворения семейных или бытовых потребностей гражданина, а используется, скорее, в целях извлечения прибыли). Поэтому, если такие признаки имеются, то с точки зрения закона собственник помещения обязан зарегистрироваться в качестве ИП.
3). Что касается налогообложения ИП, согласно ст. 346.31 НК данный вид деятельности не облагается ЕНВД, поэтому ИП может находится на УСН и в этом случае вы не будете платить НДФЛ.
— с объектом обложения «доходы», налоговая ставка 6% (п. 1 ст. 346.20 НК РФ);
— УСН с объектом обложения «доходы минус расходы». Законом субъектов РФ могут быть установлены ставки от 5 до 15% в зависимости от категорий налогоплательщиков; суммы уплаченных страховых взносов (напр., взносы за «себя» в ПФР, ФОМС) можно включать в расходы (пп.7 п.1 ст.346.16 НК РФ).;
4). Для того чтобы не платить налог на имущество ИП, применяющему УСН, необходимо представить в налоговый орган:
— заявление об освобождении от уплаты налога на имущество в произвольной форме;
— документы, подтверждающие использование недвижимости для предпринимательской деятельности (в Вашем случае таким документом будет являться договор аренды) (Письмо Минфина России от 01.02.2010 г. №03-05-04-01/06).
5). ОКВЭД 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества».
При выборе варианта УСН не забывайте о взносах в ПФ. Удачи вам!