8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос следующий - как узаконить самострой без документов на землю?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос следующий - как узаконить самострой без документов на землю? Есть домовая в которой прописаны я и моя семья. Есть похозяйственная книга. Есть тех паспорт на дом. Есть документы по схеме дома приглашал геодезиста (межевание не закончено так как отсутсвуют документы на землю ) Домик небольшой из серии бараков. Соседи некоторые оформили право собственности на дом и землю кто то через администрацию кто то через суд. Есть ли вероятность оформления права собственности на самострой в 2020 году если по амнистии не успели ? И какой должен быть порядок моих действий для регистрации самострой. Соседи не жалуются не против и готовы подписать что надо для регистрации права собственности.

Показать полностью
, Мария, г. Ростов-на-Дону
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Мария, добрый вечер!

как узаконить самострой без документов на землю?

Ответ — никак не получится, поскольку главным условием признания права собственности на самовольно возведенное строение является наличие прав на земельный участок, на котором возведено это строение.

 Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данной ситуации начните с обращения в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении Вам в собственность (аренду, бессрочное пользование) земельного участка.

А свой барак Вы возводили самостоятельно? В каком году? Или Вам предоставили его в пользование на основании договора социального найма? Если это так, то решение проблемы  на основании ст. 222 ГК РФ как признания права собственности на самовольную постройку будет невозможно.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Ростов-на-Дону
В том то и дело что когда обращались в земельный комитет за правом покупки земли на котором стоит дом сообщили что к ним нужно обращаться только после регистрации права собственности на дом. Если бы на участке дома не было то курить у города была бы возможность а раз стоит строение то только после гос регистрации права собственности на землю

Мария, первоисточник — земля. Вы получили письменный отказ?

0
0
0
0
Юсуп Алиев
Юсуп Алиев
Юрист, г. Махачкала

Добрый вечер Мария!

Это же не самострой, если вы есть в  похозяйственная  книга и техпаспорт, как я полагаю выданный ещё до 1998 года?

Тогда вы сможете оформить дом, а потом и землю под домом выкупить или получить в пользование. 

Покажите все что есть документы  на дом  или сюда, закройте личные данные или в чате 

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Меня к сожалению там нета. Тех паспорт конкретно на этот самострой я сделала недавно указав дату 2000/2001 год, точно не отвесу сейчас позже напишу
Мария
Мария
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Сомострой построен в 1997 году
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, законен ли арбитраж криптовалюты в России и как узаконить с него доход?
Здравствуйте, законен ли арбитраж криптовалюты в России и как узаконить с него доход?
, вопрос №4107446, Максим, г. Москва
Исполнительное производство
5 какие документы нужны для отмены процесса?
Добрый вечер! Ситуация следующая, в Сбербанк просрочена кредитная карта на 50 000,00 рублей, сегодня на госуслугах прислали исполнительное производство подписанным натариусом, как оказалось что уведомительно письмо от натариуса пришло 25.04. Но обнаружили его только сегодня. Я самозанятая доход не более 15 000,00 из них 12 000 аренда помещения + расходные материалы), так же получаю детское пособие на ребенка до 1.5 лет (ребенку нет полугода). Вопросы: 1. Можно ли отменить всю эту процедуру? 2. Спишут ли детские деньги с карты? Могу ли я оплачивать покупки, первод, снять именно детские пособия . 3. Как поступить в данной ситуации? 4. У меня открыт кабинет по соц контракту, СК еще до ноября этого года, могут ли описать имущество(оборудование) ведь по факту это еще пока не моё, а государства. 5) какие документы нужны для отмены процесса? 6) по факту остался один день это завтра, но натариус находиться в другом городе, как вообще все это происходит, что делать?
, вопрос №4105660, Анастасия, г. Торжок
Недвижимость
Возможно ли оформить/узаконить путем внесения изменений в тех документацию в БТИ уже после ремонта, или обязателен проект, с согласованием с администрацией и пр
Добрый день. Планируется демонтаж НЕнесущей стены - объединение кухни (без газа) с гостиной. Возможно ли оформить/узаконить путем внесения изменений в тех документацию в БТИ уже после ремонта, или обязателен проект, с согласованием с администрацией и пр.
, вопрос №4105126, Сергей, г. Ангарск
Автомобильное право
Был куплен автомобиль Нива 30 лет назад который был на следующий день угнан Я получил страховку по нему Сейчас
Был куплен автомобиль Нива 30 лет назад который был на следующий день угнан Я получил страховку по нему Сейчас я с удивлением узнал что он числится на мне и я должен платить дорожный налог по автомобилю Вопрос как его снять с учета и не платить начисленный налог Документов никаких не сохранилось
, вопрос №4104753, Михаил Глазунов, г. Москва
Земельное право
Вопрос: как построить отдельно стоящий дом законно на этой земле, на своей огражденной территории?
Здравствуйте, вопрос по теме жилья. Подскажите пожалуйста, у меня дом 4-х квартирный, у каждого собственника своя огражденая территория, свой вход. Земля не оформлена ни у кого. Вопрос: как построить отдельно стоящий дом законно на этой земле, на своей огражденной территории?
, вопрос №4103977, Анастасия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 03.09.2020