Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие существуют риски в данной ситуации?
Замужем, детей нет, на данный момент не работаю. Муж работает. Хотим покупать квартиру в новостройке. Варианта два : 1. Берём ипотеку на мужа на всю сумму, затем продаём мою квартиру (приобретена до брака), почти гасим ипотеку, остаток выплачивает муж, 2. Продаём мою квартиру, берем ипотеку на мужа на оставшуюся часть, он её гасит. В договоре же будет прописано, что мы оба являемся собственниками в равных долях в новой квартире? Отсутствие работы у меня сейчас на что - то влияет? Какие существуют риски в данной ситуации?
Добрый день! Увас будет договор купли продажи квартиры и ипотечный договор.
Заключая договор купли продажи и приобретая квартиру в собственность, независимо от того на кого будет оформлен договор купли-продажи, вы с супругом будете являться равноправными собственниками.
Если договор купли — продажи заключается с вами обоими, квартира будет зарегистрирована с определением долей каждого супруга -по 1/2 доле.
Продать квартиру вы можете в удобный для вас период. Можно продать свою квартиру и полученную денежную сумму использовать как первоначальный взнос, тогда вместе с этим можно рассмотреть вариант с соразмерным распределением долей, с увеличением в вашу пользу с учетом личных денежных вложений от продажи своей квартиры.
Можно позже продать и досрочно погасить ипотеку. В данном случае при условии приобретения в совместную собственность, вы все равно будете владеть квартирой в равных долях.
Все зависит от того чего вы сами хотите.
Если вы приобретаете квартиру в браке, и не даете нотариального согласия на приобретение квартиры мужу в единоличную собственность, приобретенная квартира будет принадлежать вам обоим в равных долях, за исключением того, если вы не выберете вариант с увеличением своей доли за счет продажи личной квартиры.
Банку не важно кто гасит остаток, муж который работает или жена.
В случае возникновения дополнительных вопросов, готова дать дополнительные разъяснения.