Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос с задолженностью за аренду квартиры?
Доброго времени суток. Такой вопрос:
В феврале 2019 года арендовал квартиру. Лично не мог приехать, при сдаче квартиры присутствовала моя мать (без доверенности), в договоре она расписалась за меня не моей подписью. Также присутствует ошибка в договоре: указан срок с 25.02.2019 по 25.01.2019 (т.е. один и тот же год стоит)
Прожил в квартире полтора года. Во время проживания был заключен устный диалог с собственником (переписка в вотсапе), что я установлю водонагреватель стоимостью 10 тысяч рублей в счет аренды. Водонагреватель я не установил, но за время пребывания в квартире производил ремонт бытовой техники и сантехники (поломки были по причине износа) на сумму около 15 тысяч рублей за свой счет.
В договоре указано, что ремонт я обязан выполнить за свой счет или по согласованию сторон.
Как истек срок договора – новый не заключали, не продляли старый, ничего. Единственное доказательство того, что я и после истечения срока договора проживал в квартире – лишь переписка с собственником в соцсети (фотографии счетчиков) и переводы арендной платы ему на карту (Лично я сам за полтора года собственника ни разу не видел. Также возможно он не платит налог за сдачу жилплощади в аренду).
По форс-мажорным обстоятельствам задолжал арендодателю часть месячной оплаты (15 тысяч рублей), и он принял решение меня выселить. Во время проживания, с собственником сложились хорошие взаимоотношения, и я на основе этого, объяснил ему причины того, что я не смог вовремя оплатить квартиру, сказал, что я выплачу ему весь долг частями в течение некоторого времени.
На что он отвечает, что так как я не установил водонагреватель, и должен ему за арендную плату, он вызвал на квартиру полицию, они составили какой-то акт, и завтра он понесет заявление в полицию на меня.
Также говорит, что ему все равно, что и на сколько я ремонтировал, говорит, что я это сам все сломал, якобы причина в этом, а не в стандартном износе старой техники.
Требует от меня 25 тысяч.
Собственно мой вопрос: стоит ли мне опасаться уголовной или административной ответственности за это все? И имел ли вообще данный договор юридическую силу? Учитывая все вышеописанные мною выше факторы.
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день, Вы обязаны были вносить арендную плату согласно договору аренды, если плата внесена не полностью, собственник имеет право ее потребовать, в том числе в судебном порядке. Если какое-то имущество испорчено, также возможно предъявление требований о возмещении. В целом, чтобы ответить на ваши вопросы, необходимо как минимум изучить договор, если необходима индивидуальная консультация, пишите в мой личный чат, стоимость по договоренности.