Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Нужно ли указывать в договоре дарения кадастровую стоимость квартиры?

Здравствуйте, нужно ли в договоре дарения квартиры указывать её кадастровую стоимость или это делать не обязательно? И что значит общая полезная площадь квартиры и жилая площадь? Можно ли указать только жилую площадь квартиры?

13 августа 2020, 17:38, ольга, г. Пермь

Лидия Петракова

Юрист, г. Челябинск

Общая площадь квартиры определяется на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года № 37. В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Для последних используются понижающие коэффициенты: площадь лоджий умножают на 0,5; балконов, террас – на 0,3. Показатель «общая площадь жилья» используется для расчета платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание). Полезная площадь. Для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь определяется как суммарная жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Жилая площадь квартиры — это сумма площадей жилых помещений. Площадь помещений определяется в результате их измерения между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов.

кадастровую стоимость помещения нужно указывать, поскольку это необходимо для определения налоговой базы, чтобы исчислить налог с дохода одаряемого. Можно указать инвентаризационную стоимость недвижимости, если нет сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц согласно ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

13 августа 2020, 17:58

Рита Лоу

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Кадастровую стоимость квартиры в договоре купли-продажи указывать не обязательно, это не существенное условие договора.

Что касается квадратуры, то смотрите выписку из ЕГРН, в ней есть графа «Площадь, м» и напротив указан размер квадратуры, его и вписываете в договор.

Если не сложно оставьте положительный отзыв, это нужно для того чтобы отвечать на платные вопросы.

13 августа 2020, 18:32

Похожие вопросы

Договорное право

Здравствуйте, покупаю квартиру у человека, которому подарили квартиру по договору дарения, в котором

Здравствуйте, покупаю квартиру у человека, которому подарили квартиру по договору дарения, в котором допущена ошибка, неверно указан номер квартиры, а остальные данные в том числе кадастровый номер указаны верно. Подскажите пожалуйста, есть ли повод обратится к нотариусу для корректировки договора дарения, критично ли это?

05 мая, 20:07, вопрос №4108440, Иван, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, в договоре дарения квартиры ошибка в номере квартире, критично ли это?

05 мая, 14:20, вопрос №4108172, Иван, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

05 мая, 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

Гражданское право

Нужно ли заключать договор, когда нанимаешь няню, или же хватит просто фотографий документов?

Здравствуйте. Нужно ли заключать договор, когда нанимаешь няню,или же хватит просто фотографий документов?

04 мая, 08:11, вопрос №4107188, Ксения, г. Санкт-Петербург

1 ответ