Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разъясните значение особых отметок в ЕГРН и информацию
Хочу купить квартиру. Запросила у реелтора выписку из ЕГРН. Он предоставил копию выписки от 05.12.2019 года. В особых отметках написано: "При отсутствии регистрации прав обременения на объект недвижимости помещение сведение о данном объекте недвижимости подлежит аннулированию из государственного кадастрового реестра по истечению года со дня постановки на кадастровый учет".
Что означает данная формулировка.
Так же у настоящего собственника,который продает квартиру есть задолженность перед приставами(кредитные обязательства, не ипотека). Есть ли какие риски при таких условиях сделки?
Добрый день
Эту фразу можно назвать стандартной, дело в том, что в рамках закона постановка на кадастровый учет объекта недвижимости предшествует государственной регистрации и если кадастровый (технический) учет состоялся, а регистрация прав в течении года, по каким-либо причинам не произведена, — объект снимается с кадастрового учета.
Наличие долгов у продавца, может ни как не повлиять на сделку, и в тоже время, если продавец уходит таким образом от обязательств, возможен иск от заинтересованного лица с требованием об оспаривании сделки.
Здравствуйте, Ирина! Это значит, что если есть обремения (например, квартира сдана в аренду, внесена в качестве вклада в уставный капитал ООО и и.д.) и эти обременения не зарегистрированы, то квартира в качестве санкции будет снята с кадастрового учета
Что значит будет снята с кадастрового учёта в качестве санкций?