Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить требуемый набор документов о собственности на квартиру, которую дарю?
Купили квартиру по ДДУ в новом доме, сдан в марте 2018г. в Симферополе, получили выписку ЕГРН в сентябре 2018г. Сейчас хотим подарить двум внукам, которые являются собственниками квартиры родителей(по 25% каждый) в Краснодаре: наше дарение позволит им предоставить не худшие условия, что в свою очередь позволит опеке разрешить продажу Краснодарской квартиры.
Но опека требует:
- ДЕКЛАРАЦИЮ о готовности строительного объекта к эксплуатации и
- ДОГОВОР аренды земельного участка, которые прописаны в имеющейся выписке ЕГРН по нашей квартире как правоустанавливающие документы на собственность наряду с ДДУ.
- ГДЕ ИХ БРАТЬ?!-ДЕКЛАРАЦИЮ и ДОГОВОР?
С уважением, Сергей Николаевич.
Доброго времени суток, Сергей Николаевич!
опека требует:
— ДЕКЛАРАЦИЮ о готовности строительного объекта к эксплуатации и
— ДОГОВОР аренды земельного участка, которые прописаны в имеющейся выписке ЕГРН по нашей квартире как правоустанавливающие документы на собственность наряду с ДДУ.
Данные документы находятся у Застройщика. Более того, реквизиты договора аренды земельного участка, с его кадастровым номером должны быть указаны в Вашем ДДУ.
У меня появился вопрос: Вы понимаете, что если совершите дарение, то у несовершеннолетних будет имущетсва больше, в т.ч. квадратных метров и даже если Вы получите разрешение на продажу Краснодарской квартиры, то родители ОБЯЗАННЫ будут при покупке новой недвижимости обеспечить детей теми же метрами, которые они продали в Краснодарской квартире.
И тут наличие дарения ничем не поможет. У детей, по факту ДО момента продажи Краснодарской квартиры метров станет болше и опека проследит, чтобы дети получили свои метры и в новой квартире.
За более детальной консультацией и/или подготовкой документов Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
Дополнительно сообщаю, что у меня имеется личный опыт взаимодействия с опекой по вопросам переуступки ДДУ с участием несовершеннолетнего. И как раз с Росреестром Краснодарского края. Пришлось из Подмосковья им предоставлять доки в Краснодарский край. Поэтому вопросы по недвижимому имуществу несовершеннолетних реально сложные.
С уважением, Ольга
Но если у детей гарантированно не появится равное или бОльшее количество метров собственной площади до или во время продажи их сегодняшней квартиры, то родителям не позволят её продать! Так ведь?
Кстати, о наличии запрашиваемых мною документов у застройщика известно… даже мне. Однако он уже отказался их мне выдать(заверенную копию), сославшись на их отсутствие. Порекомендовали поискать в интернете. Поэтому я и спрашивал, «КАК» получить искомые документы?
Запрашивать в Росреестре, или через суд у застройщика?!