Сделка купли-продажи квартиры

Может ли после развода муж "как бы продать" 1/2 долю в квартире (в собственности мужа более 8 лет по договору дарения до брака- т.е. налог с продажи недвижимости как я понимаю не должен платить) ? "Как бы продать" имеется ввиду фактически без денег. Т.е. оформить сделку, чтобы в дальнейшем бывшая жена могла получить налоговый вычет за покупку доли в квартире, являясь плательщиком налогов. Законна ли такая сделка, как происходит процедура купли-продажи доли квартиры, важно ли зафиксировать (показать) денежное движение суммы по счетам или фактически деньги не влияют на оформление такой сделки? Обе стороны по обоюдной договоренности хотят оформить сделку. Если можно то со ссылками на законодательство при ответе. Ситуация такая, что планируется развод и муж просто хочет поделиться и разделить квартиру, как альтернатива рассматривается оформление дарственной еще во время брака, в этом случае затратна по расходам процедура получается при оформлении у нотариуса. Посоветуйте пожалуйста какой вариант оформления половины квартиры будет правильнее в ситуации с предстоящим разводом? Спасибо